下列选项中哪一项属于国家所有的土地（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列选项中哪一项属于国家所有的土地（）。
A．城市市区土地
B．农村宅基地
C．城市郊区土地
D．自留地和自留山

【◆参考答案◆】：A

(2)【◆题库问题◆】：[名词解释] 房屋按份共有

【◆参考答案◆】：是指两个或两个以上的人对同一项房屋按照确定的份额享受权利、承担义务。每个共同人有权要求将自己的份额分出或者转让。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业因建设需要在一次征用耕地40公顷，批准此用地申请的国家机关是（）。
A．国务院
B．国家土地管理局
C．该省人民政府
D．该省土地管理局

【◆参考答案◆】：A

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外，还应当遵循（）。
A．合法原则
B．社会效益原则
C．最高最佳原则
D．替代原则
E．估价时点原则

【◆参考答案◆】：A, C, D, E

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（）
A．所有权
B．使用权
C．继承权
D．通行权

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 土地抵押权人是债权人，抵押人只能是债务人。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于业主大会的表述正确的是：（）
A．物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会
B．同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会
C．业主人数较少的，可以不成立业主大会
D．改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：考查小区业主大会。A选项说法正确。法律依据为《物业管理条例》第8条、第9条规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会。一个物业管理区域成立一个业主大会。BC选项说法正确。法律依据为《物业管理条例》第10条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。D选项说法错误。法律依据为《物业管理条例》第11条、第12条规定，筹集和使用专项维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施。应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 拆迁人对被拆迁人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助，称为（）
A．过渡费
B．临时补助费
C．安置费
D．补偿金

【◆参考答案◆】：A

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 出让土地使用权须经有批准权的人民政府批准。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 当拆迁范围确定后，不得禁止被拆迁人（）
A．扩建、改建房屋
B．续租房屋
C．改变房屋和土地使用用途
D．继承房地产

【◆参考答案◆】：D