违反《城市房地产管理法》应承担法律责任的情形主要有哪些？

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 违反《城市房地产管理法》应承担法律责任的情形主要有哪些？

【◆参考答案◆】：（1）违法出让土地使用权的责任。（2）擅自从事房地产开发经营、中介服务的责任；（3）违法转让房地产的责任；（4）违法预售商品房的责任；（5）违反规定交付房屋的责任；（6）违法收费的责任

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 试述农村土地承包经营中发包方的权利和义务。

【◆参考答案◆】：发包方的权利包括：（1）发包的权利；（2）监督的权利；（3）处理的权利。发包方的义务包括：（1）维护承包的土地承包经营权；（2）尊重承包方生产经营自主权；（3）为承包方提供必要的服务；（4）组织农业基础设施建设；此外，还有法律、行政法规规定的其他权利与义务。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以（）
A．征收相当于出让金20%的土地闲置费
B．无偿收回土地使用权
C．退回50%的出让金并收回土地使用权
D．征收相当于出让金两倍的土地闲置费

【◆参考答案◆】：B

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 在个人住房贷款中，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须（）
A．交纳保证金
B．交纳定金
C．提供担保
D．交纳诚意金

【◆参考答案◆】：C

(5)【◆题库问题◆】：[填空题] 国有土地使用权依法转让可分为出售、交换（）、和继承四种形式。

【◆参考答案◆】：赠与

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 住房公积金的贷款对象仅为住房公积金的缴存主体，除信用等级高的个人可以上浮外，单笔最高额度为人民币（）。
A．20万元
B．30万元
C．40万元
D．50万元

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产信托融资中，信托公司运用信托资金主要采取的信托方式中不包括（）。
A．贷款信托
B．股权信托
C．财产权信托
D．人格权信托

【◆参考答案◆】：D

(8)【◆题库问题◆】：[单选,共用题干题] 永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答

【◆参考答案◆】：C

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）
A．有权优先受偿
B．无权优先受偿
C．可以作为处分财产受偿
D．无权受偿

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 土地使用权的划拨是（）
A．立法行为
B．民事行为
C．抽象行政行为
D．具体行政行为

【◆参考答案◆】：D