简述我国目前土地资源状况？

(1)【◆题库问题◆】：[问答题] 简述我国目前土地资源状况？

【◆参考答案◆】：我国土地资源的自然状况是： （1）土地资源的总量大人均占有量少。 （2）山地高原多于平地，耕地后备资源不足。 （3）各类用地分布不平衡土地利用地区差异大。 （4）土地资源与水资源在地域分布上不协调。 目前我国土地利用中存在的问题： （1）土地供需矛盾尖锐，各类用地均不能满足需要。 （2）土地利用尚不充分，生产力和利用率均较低。 （3）土地退化、水土流失及其他损毁情况严重，土地质量不断下降。 （4）乱占滥用耕地，浪费土地的问题不断发生。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 在房屋权属登记中，下列属于变更登记的是（）
A．房屋扩建、改建或部分拆除
B．房屋买卖、交换、继承
C．房屋设定抵押权、典权
D．土地使用年限届满

【◆参考答案◆】：A

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 社会动迁资金的主要来源是（）
A．企事业单位的自有资金
B．家庭及个人的投资资金
C．建筑业的技术改造投资
D．社会团体的集资

【◆参考答案◆】：A

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 《城市规划法》规定，城市规划主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度。这里的“一书”是指（）
A．选址意见书
B．法律意见书
C．建设申请书
D．规划意见书

【◆参考答案◆】：A

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产法的基本原则有（）。
A．合理利用土地原则
B．国有土地有偿使用原则
C．经济、社会和环境效益相统一原则
D．保护房地产权利人合法权利原则
E．维护公共利益原则

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 破坏或者擅自改变基本农田保护标志的，（）
A．由人民法院认定其行为的性质
B．由县级以上人民政府土地管理部门责令恢复原状
C．由土地所在地的乡人民政府处以罚款
D．由土地所在地的县人民政府处以罚款

【◆参考答案◆】：B

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产抵押的程序主要分为两个阶段，即签约和（）
A．批准
B．审核
C．登记
D．受理

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 当拆迁范围确定后，不得禁止被拆迁人（）
A．扩建、改建房屋
B．续租房屋
C．改变房屋和土地使用用途
D．继承房地产

【◆参考答案◆】：D

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 我国的土地所有人是限定的，这是因为（）。
A．国家利益高于一切
B．土地资源的公益性特征
C．国家实行公有制
D．为了国家管理土地更方便

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 自然资源意义下的土地概念的狭义理解是指（）。
A．国土面积
B．地表的陆地
C．陆地和海洋
D．仅指平原

【◆参考答案◆】：B