房地产开发用地，开发商取得的是（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产开发用地，开发商取得的是（）
A．土地所有权
B．土地收益权
C．土地使用权
D．土地经营权

【◆参考答案◆】：C

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列哪些选项中征用土地的补偿费标准及移民安置办法，不适用《土地管理法》的规定?
A．大型水利工程
B．中型水电工程
C．大型交通设施建设
D．大型通信设施建设

【◆参考答案◆】：A, B

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 在我国现行法律制度下，对拆迁补偿形式（）
A．一概实行货币补偿
B．当事人可以选择
C．当事人原则上不可以选择
D．主要实行产权置换

【◆参考答案◆】：B

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 土地承包经营权的流转应当遵守的原则有（）
A．平等协商、自愿、有偿
B．改变土地的农业用途必须经流转双方协商一致
C．流转的期限不得超过承包的剩余期限
D．同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权

【◆参考答案◆】：A, C, D

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述对外商投资成片土地开发经营的必要限

【◆参考答案◆】：主要包括以下几方面：（1）向外商出让的只是土地使用权，土地的所有权仍属于国家。（2）出让的只是地上使用权，该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家所有。（3）开发企业依法自主经营管理．但在具丌发区域内没有行政管理权。（4）外商投资开发土地，设立和开办生产、服务、商业等项目和设施及具经营活动．须遵守我国法律、法规。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 土地有偿使用制度的主要形式有（）。
A．土地使用权出让
B．土地使用权租赁
C．土地使用权作价入股
D．土地承包经营

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 国务院在房地产管理方面的权限。

【◆参考答案◆】：国务院领导和管理全国城乡建设。《土地管理法》规定，土地为全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。国家对全国土地实行宏观调控，包括：（1）批准各省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，以及批准省、自治区人民政府审查同意后上报的省、自治区人民政府所在地的市，人口在100万以上的城市和国务院指定的城市的土地利用总体规划；（2）批准征用基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的；（3）其他法定的权限。国务院制定全国城镇住房的基本制度、统一政策。国务院设立建设行政主管部门、土地行政主管部门。他们依照国务院规定的职权划分，管理全国城乡房地产工作。

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房屋拆迁的基本原则。

【◆参考答案◆】：（1）符合城市规划；（2）有利于城市旧区改造；（3）有利于生态环境改善；（4）保护文物古迹。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产法所涉及的范围主要包括（）
A．规划
B．土地
C．房产
D．建筑
E．住宅

【◆参考答案◆】：B, C

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 不按照批准的用途使用国有土地的，可以处以罚款，罚款额为（）
A．非法占用土地每平方米费用的2倍以下
B．非法占用土地每平方米l0元以上、30元以下
C．非法占用土地每平方米20元以上、40元以下
D．非法占用土地每平方米30元以上、60元以下

【◆参考答案◆】：B