以下哪个是不属于我国行政处罚的管辖形式（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 以下哪个是不属于我国行政处罚的管辖形式（）。
A．地域管辖
B．临时管辖
C．指定管辖
D．级别管辖及其管辖权的转移

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[名词解释] 房地产融资

【◆参考答案◆】：房地产融资即房地产资金的融通，是指借助货币流通，为房地产业的开发、流通和消费等环节进行货币资金的调剂及其他一些相关的金融服务。

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房产税的纳税人、征税范围和计税依据。

【◆参考答案◆】：（1）房产税的纳税人为在中国境内拥有房屋产权的单位和个人。产权属于全民所有的，其经营管理的单位和个人为纳税义务人。产权出典的，承典人为纳税义务人。产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定或租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税义务人。（2）房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市以市行政区域（含郊区）为征税范围；县城以县城镇行政区域（含镇郊）为征税范围；建制镇以镇人民政府所在地的镇区（不包括所辖的行政村）为征税范围；工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达2000人以上，工商业比较发达的工矿区。（3）房产税计税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房屋出租的，以房屋租金收入为计税依据。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 《中华人民共和国土地管理法》是（）。
A．制定土地行政法规或规章的直接依据
B．是国有土地使用取得的依据
C．是地政部门土地行政执法的主要依据
D．是专门以调整土地行政管理关系为主要内容的法律制度

【◆参考答案◆】：A, C, D

(5)【◆题库问题◆】：[填空题] 新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴中央财政，70%留给有关（）。

【◆参考答案◆】：地方政府

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 按房地产开发的目的不同，房地产开发可以分为（）
A．经营性开发
B．单项开发
C．小区开发
D．成片开发
E．自用性开发

【◆参考答案◆】：A, D

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 可以出租房屋的条件之一是（）
A．共有房屋取得了共有人的同意
B．共有房屋的共有人之一同意
C．未取得房屋所有权证
D．房屋的权属有争议

【◆参考答案◆】：A

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 征收土地时，土地补偿费和安置补助费的标准是依据（）来确定的。
A．征收后土地使用权出让的价格
B．征地时实际发生的费用
C．使被征地单位的农民保持原有的生活水平
D．农民集体的实际需要

【◆参考答案◆】：C

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）
A．只转让房屋所有权
B．只转让土地使用权
C．同时转让
D．可由转让合同约定

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述房地产纠纷的种类。

【◆参考答案◆】：房地产纠纷是指当事人因有关房地产的权益而引起的争议。种类包括：（1）民事性质的房地产纠纷。这是指作为平等主体的公民、法人、其他组织之间的房地产纠纷。例如．土地权屈、房屋买卖、相邻关系等纠纷。（2）行政性质的房地产纠纷-这是指政府、政府下属房地产行政主管部门及其他行政机关在行政管理职权过程中与行政相对人即被管理对象之间发生的纠纷。例如，对行政机关作出的关于确认土地、荒地的所有权或者使用权的决定不服，对房地产主管邪门的行政处罚不服等等。均属行政性质的纠纷。