下列不属于公积金个人住房贷款的特点的是（　）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列不属于公积金个人住房贷款的特点的是（　）
A．利率低
B．金额大
C．期限长
D．具有普遍性

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：公积金个人住房贷款的特点包括：互助性、普遍性、利率低、期限长，故本题答案为B。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] （　）认为稳定的贷款应该建立在现实的归还期限与贷款的证券担保的基础上。
A．真实票据理论
B．资产转换理论
C．预期收入理论
D．超货币供给理论

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：预期收入理论认为稳定的贷款应该建立在现实的归还期限与贷款的证券担保的基础上。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 无担保流动资金贷款的还款方式主要有（　　）。
A．等额本息还款法
B．等额本金还款法
C．一次性还清贷款本息
D．每月还息到期一次还本法
E．以上方法都正确

【◆参考答案◆】：A,D

【◆答案解析◆】：无担保流动资金贷款的还款方式主要有等额本息还款法和每月还息到期一次还本法两种。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 在个人教育贷款的业务流程中．可能产生的操作风险有（　）。
A．借款人身份弄虚作假
B．第三方保证人不具备保证资格和保证能力
C．审批人对应审查的内容审查不严．导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
D．合同制作不合格
E．未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案材料，造成合同损毁

【◆参考答案◆】：A,B,C,D,E

【◆答案解析◆】：个人教育贷款的操作风险包括贷款受理与调查．中的风险、贷款签约与发放中的风险、支付管理中的风险、贷后与档案管理中的风险。选项A．B，属于贷款受理和调查环节的风险；选项C，属于贷款审查和审批环节的风险；选项D，属于贷款签约与发放环节的风险；选项E，属于贷后与档案管理环节的风险。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 抵押率根据（　　）等因素确定。
A．抵押房产的房龄
B．当地房地产价格水平
C．房地产价格走势
D．抵押物变现情况
E．国家房地产政策变化

【◆参考答案◆】：A,B,C,D

【◆答案解析◆】：试题解析: 根据规定，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 借款人出现下列情形将由贷款人责令改正。情节特别严重或逾期不改正的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款的是（　　）。
A．不按借款合同规定用途使用贷款
B．用贷款进行股本权益性投资
C．用贷款在有价证券、期货：等方面从事投机经营
D．向贷款人提供虚假或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等资料

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：借款人有下列情形之一，由贷款人责令改正。情节特别严重或逾期不改正的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：(1)向贷款人提供虚假或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等资料的；(2)不如实向贷款人提供所有开户行、账号及存贷款余额等资料的；(3)拒绝接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动监督的，故本题答案为D。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 商业银行的战略风险管理体系通常可以分解为战略层面、宏观层面和微观层面，战略风险也相应地潜藏于这三个层面之中。有关商业银行三个层面战略风险的判断，下列错误的是（　　）。
A．具体岗位的风险管理政策和流程直接影响商业银行的业绩表现，因此必须定期严格审核或修订
B．信用评级参数的设定、投资组合的选择/分布、市场营销计划都是在战略层面上的
C．忽视对个人理财人员的职业技能和道德操守培训，有可能在短期内给商业银行带来争议和法律诉讼，长期则可能丧失宝贵的客户资源
D．整体风险管理政策存在战略风险的可能性较小，因此不应经常审核或修订以免影响长期性战略

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：[答案解析]信用评级参数的设定、投资组合的选择/分布、市场营销计划都是在宏观层面上的。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查的内容为（　）。
A．抵押物的合法性
B．抵押物未来价值的变化
C．抵押人对抵押物占有的合法性
D．抵押物价值与存续状况

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 共同构成我国担保法律制度的法律包括（ ）。
A．《公司法》
B．《物权法》
C．《民法通则》
D．《担保法》司法解释
E．《治安管理处罚条例》

【◆参考答案◆】：B,C,D

【◆答案解析◆】：《物权法》、《民法通则》和《担保法》司法解释共同构成了我国担保法律制度。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 商业银行针对消费者(如企业或政府)的融资或并购等业务需求，为客户量身定做的具有高知识含量的个性化金融产品，这种业务叫做（　　）。
A．财务顾问业务
B．资产管理顾问业务
C．私人银行业务
D．担保业务

【◆参考答案◆】：A