权利人能够在某特定物之上直接行使支配力并享受一定利益的权利，称为（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 权利人能够在某特定物之上直接行使支配力并享受一定利益的权利，称为（）
A．物权
B．债权
C．请求权
D．形成权

【◆参考答案◆】：A

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 我国的土地所有制形式为（）。
A．私有制
B．集体所有制
C．社会主义公有制
D．国家土地所有制

【◆参考答案◆】：C

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列属于我国住房制度改革中重要措施的是（）
A．调整公房租金
B．出售公有住房
C．集资建房
D．合作建房
E．鼓励修建"小产权房"

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产开发企业将未经验收的房屋交付使用的，（）
A．由工商行政部门吊销营业执照
B．由县级以上人民政府处以房屋总造价2%以下罚款
C．由县级以上人民政府房地产开发管理部门责令限期补办验收手续
D．由房屋业主责令限期补办验收手续

【◆参考答案◆】：C

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（）。
A．未经出租人同意，承租人擅自转租
B．虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案
C．出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议
D．因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金

【◆参考答案◆】：A

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 吸收外商投资进行成片开发土地，其项目建议书的组织编制者为（）
A．乡镇人民政府
B．市、县人民政府
C．省、自治区、直辖市人民政府
D．国务院

【◆参考答案◆】：B

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列房地产交易中，属于二级市场的是（）
A．土地出让后抵押
B．房屋使用后租赁
C．房地产开发经营
D．土地使用后抵押

【◆参考答案◆】：A, C

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述土地使用权划拨的特征。

【◆参考答案◆】：（1）土地使用权划拨是一种具体的行政行为，国家行使社会管理者的行政权力，将土地使用权进行分配或调整；（2）土地使用权划拨是一种无偿的行为，土地使用者取得使用权无需支付地价，但这并不等于使用者不需支付任何费用；（3）土地使用权可以是有期限的，也可以是无期限；（4）划拨的土地使用权，不可以转让、出租、抵押。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 城市房屋权属登记的程序主要包括（）
A．登记收件
B．产权审查
C．绘制权证
D．税费发证
E．勘丈绘图

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 不得设定抵押的房地产是（）
A．权属有争议的房地产
B．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C．已依法公告列入拆迁范围的房地产
D．用于教育、医疗、保险等事业的房地产
E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

【◆参考答案◆】：A, B, C, E