我国的土地所有制形式为（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 我国的土地所有制形式为（）。
A．私有制
B．集体所有制
C．社会主义公有制
D．国家土地所有制

【◆参考答案◆】：C

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 房地产法调整对象的内容是什么。

【◆参考答案◆】：房地产法是调整房地产法律关系的总称：其调整对象的具体内容包括以下几项：（1）土地、房屋财产关系。（2）土地利用和管理关系。（3）城市房地产开发经营关系。（4）城市房地产管理关系。（5）城市物业管理服务关系。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 以下哪个不属于土地法律关系的客体范围（）。
A．土地
B．土地转让行为
C．法律制度
D．土地管理行为

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 按照土地用途，土地分为（）。
A．农用地
B．建设用地
C．未利用地
D．已利用地
E．空闲地

【◆参考答案◆】：A, B, C

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 家庭承包经营中承包方的权利和义务。

【◆参考答案◆】：承包方依法享有下列权利：（1）土地承包经营权。（2）土地承包经营权的流转（3）承包地被征用、占用时依法获得补偿的权利。（4）法律、行政法规规定的其他权利。承包方承担下列义务：（1）维持土地的农业用途。（2）保护和合理利用土地。（3）法律、行政法规规定的其他义务。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列情形不属于房地产转让的是（）
A．房地产赠与
B．国家对集体土地所有权的征收
C．以房地产抵债
D．一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

【◆参考答案◆】：B

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述外商投资企业用地取得方式。

【◆参考答案◆】：（1）通过出让方式取得土地使用权。外商投资企业可以通过拍卖、招标、协议方式，与土地管理部门签订国有土地使用权出让合同，并在按规定缴纳出让金后，取得土地使用权。（2）土地使用权作价入股方式。此种方式一般是中方合营者将厂房及设备连同土地使用权等作价入股。与外商合资、合作经营。（3）通过租赁厂房和场地的方式取得。如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，那么合营企业应向中国政府缴纳土地使用费，这实际上是租赁厂房和场地的形态。（4）通过企业拍卖或租赁经营方式取得土地使用权。此种方式一般是外商参加拍卖活动，竞买企业而进行经营，或通过租赁经营而取得企业的土地使用权。

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 国务院在房地产管理方面的权限。

【◆参考答案◆】：国务院领导和管理全国城乡建设。《土地管理法》规定，土地为全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。国家对全国土地实行宏观调控，包括：（1）批准各省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，以及批准省、自治区人民政府审查同意后上报的省、自治区人民政府所在地的市，人口在100万以上的城市和国务院指定的城市的土地利用总体规划；（2）批准征用基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的；（3）其他法定的权限。国务院制定全国城镇住房的基本制度、统一政策。国务院设立建设行政主管部门、土地行政主管部门。他们依照国务院规定的职权划分，管理全国城乡房地产工作。

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述处理房地产相邻关系应遵循的原则。

【◆参考答案◆】：（1）有利生产。（2）方便生活。（3）团结互助。（4）公平合理。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 某国家机关在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成一幢楼房，因有一些房间闲置无用，欲出租以获取利润，对此，正确的看法是哪一项?()
A．该国家机关可以将闲房出租，但应补交土地使用权出让金
B．该国家机关不能将闲房出租
C．该国家机关可以将闲房出租，但应将租金中所含土地收益上缴国家
D．该国家机关只有在补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金，才可出租房屋

【◆参考答案◆】：C