下列可以安排宅基地用地的有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列可以安排宅基地用地的有（）。
A．一户一子（女）有一处宅基地的
B．户口已迁出不在当地居住的
C．经主管部门批准，有外地迁入的农户
D．在农村居住而户口未迁来当地的

【◆参考答案◆】：C

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 房地产纠纷产生的主要原因有哪些？

【◆参考答案◆】：（1）历史原因；（2）利益矛盾；（3）合同不当或者违反合同；（4）违法行为。

(3)【◆题库问题◆】：[问答题] 简述土地用途管制的概念及其内容？

【◆参考答案◆】：1、土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用，促进经济、社会和环境的协调发展，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区域，确定土地使用限制条件，土地的所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。 2、主要内容：土地利用总体规划制度、土地利用年度计划制度、土地用途分类制度等。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是（）
A．开发商
B．物业管理企业
C．政府房地产管理部门
D．业主

【◆参考答案◆】：D

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房产税的纳税人、征税范围和计税依据。

【◆参考答案◆】：（1）房产税的纳税人为在中国境内拥有房屋产权的单位和个人。产权属于全民所有的，其经营管理的单位和个人为纳税义务人。产权出典的，承典人为纳税义务人。产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定或租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税义务人。（2）房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市以市行政区域（含郊区）为征税范围；县城以县城镇行政区域（含镇郊）为征税范围；建制镇以镇人民政府所在地的镇区（不包括所辖的行政村）为征税范围；工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达2000人以上，工商业比较发达的工矿区。（3）房产税计税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房屋出租的，以房屋租金收入为计税依据。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得（）
A．房屋拆迁证明书
B．房屋拆迁同意书
C．房屋拆迁认可资格
D．房屋拆迁许可证

【◆参考答案◆】：D

(7)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地使用权按用途的不同可分为（）、（）。

【◆参考答案◆】：农用土地使用权；土地承包经营权

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述拆迁人的权利义务。

【◆参考答案◆】：拆迁人的基本权利是取得拆迁被拆迁人房屋的权利。在拆迁活动中，拆迁人以给予被拆迁人补偿、安置的代价，取得拆迁被拆迁人房屋的权利。拆迁人的基本义务是对被拆迁人给予补偿、安置。这里的补偿，是指货币补偿，即拆迁人给予被拆迁人一定价值量的货币；这里的安置则指实物安置，即拆迁人通过为被拆迁人提供安置用房的方式来安置被拆迁人。

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述对房地产关系实行法律调整的必要性。

【◆参考答案◆】：（1）规范房地产市场秩序的需要。（2）巩固和发展房地产改革成果的需要。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列说法错误的有哪些?
A．公路经核准报废的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权
B．以出让等有偿方式取得国有土地使用权的建设单位，按国务院规定的标准缴纳土地使用权出让金等费用后，方可使用土地
C．国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地经乡级以上人民政府批准，可以以划拨方式取得
D．县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由国务院土地行政主管部门根据国务院有关规定确定

【◆参考答案◆】：C, D