《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有（）名以上监督检查人员参加，并出

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有（）名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。
A．1
B．2
C．3
D．5

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] "从事房地产估价活动的时间要求"，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满（）年的，不予注册。
A．1
B．3
C．5
D．7

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P180，《注册房地产估价师管理办法》规定，因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的，不予注册。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 关于房地产中介服务特点的说法正确的是（）。
A．人员特定、服务无偿、指定服务
B．人员特定、服务有偿、委托服务
C．人员不特定、服务有偿、指定服务
D．人员不特定、服务无偿、委托服务

【◆参考答案◆】：B

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 按照规定，房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起（）日内，办理备案变更或者注销手续。
A．7
B．15
C．30
D．60

【◆参考答案◆】：C

(6)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：B

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 国务院建设主管部门应当自受理房地产估价师初始注册之日起10日内作出决定。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P178，国务院建设主管部门应当自受理房地产估价师初始注册之日起20日内作出决定。 【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

(8)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：D

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价机构由自然人出资，主要由（）发起设立。
A．自然人
B．政府
C．政府房地产管理部门
D．房地产估价师个人

【◆参考答案◆】：D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 新设立房地产估价机构资质等级应当核定为（）。
A．三级资质，设1年的暂定期
B．二级资质，设1年的暂定期
C．一级资质，设1年的暂定期
D．临时资格资质，设1年的暂定期

【◆参考答案◆】：A