换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，在具有商业实质的情况下，必须以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础。

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，在具有商业实质的情况下，必须以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础，但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外。

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 在活跃市场上有报价的权益工具投资可以划分为持有至到期投资。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。权益工具投资没有固定的到期日，回收金额不确定，所以不能作为持有至到期投资核算。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 企业因下列事项确认的递延所得税，计入利润表所得税费用的有（ ）。
A．可供出售金融资产产生的应纳税暂时性差异
B．交易性金融资产产生的可抵扣暂时性差异
C．交易性金融负债产生的应纳税暂时性差异
D．投资性房地产产生的可抵扣暂时性差异

【◆参考答案◆】： B C D

【◆答案解析◆】：可供出售金融资产期末按公允价值变动的金额应计入其他综合收益，由该交易或事项产生的递延所得税资产或递延所得税负债及其变化亦应计入其他综合收益，不构成利润表中的所得税费用。综上所述，故而选BCD

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制甲公司2016年1月1日建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量的账务处理甲房地产公司（以下简称甲公司）于2014年12月31日将一建筑物对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金180万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已计提折旧700万元（已经使用5年，每年计提折旧140万元，与税法规定一致）。该公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，原预计使用年限为20年，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计无残值。2015年12月31日该建筑物的公允价值为2400万元。2016年1月1日，甲公司所在地的房地产交易市场逐渐活跃和成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项出租的建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量。2016年1月1日该建筑物的公允价值为2400万元。甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取盈余公积。要求： （1）编制甲公司2014年将固定资产转为出租时的会计分录。（2）编制甲公司2015年收取租金和计提折旧的会计分录。（3）编制甲公司2016年1月1日建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量的账务处理。（答案中的金额单位用万元表示）

【◆参考答案◆】：2016年1月1日，已出租的建筑物由成本模式转换为公允价值模式为会计政策变更，应进行追溯调整。 借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　2400 　　　　投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　840 　　　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　2800 　　　　　递延所得税负债　 110 　　　　　利润分配——未分配利润　　　　　　　　　　　 330 借：利润分配——未分配利润　　　　　　　　　　　　33 　　　贷：盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　33

【◆答案解析◆】：2016年1月1日，已出租的建筑物由成本模式转换为公允价值模式为会计政策变更，应进行追溯调整。借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　2400　　　　投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　　 840　　　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　2800　　　　　递延所得税负债　110[2400-(2800-2800/20×6)]×25%　　　　　利润分配——未分配利润　　　　　　　　　　　 330借：利润分配——未分配利润　　　　　　　　　　　　33　　　贷：盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　33

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于自行建造固定资产会计处理的表述中，正确的是（）。
A．为建造固定资产支付的职工薪酬计入当期损益
B．固定资产的建造成本不包括工程完工前盘亏的工程物资净损失
C．工程完工前因正常原因造成的单项工程报废净损失计入营业外支出
D．已达到预定可使用状态但未办理竣工决算的固定资产按暂估价值入账

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】： 选项A表述错误，为建造固定资产支付的职工薪酬符合资本化条件的，应该计入建造固定资产的成本。 选项BC表述错误，工程完工前盘亏的工程物资净损失和因正常原因造成的单项工程报废净损失均应该计入建造成本。 选项D表述正确。 综上，本题应选D。

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式，转换日公允价值与账面价值的差额，借方差额记入“公允价值变动损益”科目，贷方差额记入“其他综合收益”科目。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，无论借方差额还是贷方差额均调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润）。 因此，本题表述错误。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] DUIA公司采用资产负债表债务法核算其所得税，适用的所得税税率为25%。DUIA公司2015年实现利润总额1 500万元，当年发生如下特殊调整事项：获得国债利息收入20万元；交易性金融资产公允价值下降20万元；可供出售金融资产公允价值上升15万元；超标的业务招待费10万元；因债务担保确认预计负债30万元。则DUIA公司2015年度应交所得税的金额为（）万元。
A．385
B．375
C．381.25
D．372.5

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】： 可供出售金融资产公允价值上升计入其他综合收益，既不影响利润总额也不影响企业的应纳税所得额，因此，可供出售金融资产公允价值上升只确认递延所得税，不必纳税调整。 DUIA公司2015年度应交所得税的金额＝（1 500－20＋20＋10＋30）×25%＝385（万元）。 综上，本题应选A。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，违背可比性会计信息质量要求的是（ ）。
A．发出存货的计价方法，按新准则由后进先出法改为先进先出法
B．长期股权投资由于持股比例的变化，核算方法发生成本法与权益法的转换
C．同一企业同类固定资产采用不同的折旧方法
D．投资性房地产由于条件成熟，由成本模式变更为公允价值模式

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】： 选项ABD均不违背可比性，属于会计政策变更； 选项C违背可比性，同一企业同类固定资产应采用相同的折旧方法。 综上，本题应选C。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 2014年7月，甲事业单位使用财政项目补助资金购入一项专利权，价款为800 000元，以财政直接支付的方式支付。另外，发生相关税费2 000元。7月19日，甲事业单位收到“财政直接支付入账通知书”，则甲事业单位此项无形资产的入账价值是（）元。
A．800 000
B．802 000
C．798 000
D．0

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】： 事业单位取得无形资产时，应按照其实际成本（实际支付金额）入账。因此本题无形资产的入账价值=800 000+2 000=802 000元。 综上，本题应选B 【提个醒】本题会计分录如下：（单位：元） 借：事业支出 802 000 贷：财政补助收入 802 000 借：无形资产 802 000 贷：非流动资产基金——无形资产 802 000

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 2016年10月，甲公司以一台当年购入的设备与乙公司的一项专利权交换。设备的账面原值为20万元，折旧为4万元，已计提减值准备2万元，公允价值为10万元。甲公司另向乙公司支付银行存款3万元。假设该交换具有商业实质，增值税税率为17％。甲公司应确认的资产转让损失为（）万元。
A．4
B．12
C．8
D．1

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】： 甲公司应确认的资产转让损失＝（20－4－2）－10＝4（万元）。 综上，本题应选A。 【提个醒】以公允价值计量的非货币性资产交换，换出资产为固定资产的，应当视同固定资产处置处理，换出资产公允价值与换出资产账面价值的差额计入营业外收入或营业外支出。