发展胸大肌的力量练习有（）

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 发展胸大肌的力量练习有（）
A．卧推
B．做鞭打动作
C．做俯卧
D．引体向上

【◆参考答案◆】：A, B, C

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产法所涉及的范围主要包括（）
A．规划
B．土地
C．房产
D．建筑
E．住宅

【◆参考答案◆】：B, C

(3)【◆题库问题◆】：[问答题] 简述我国目前土地资源状况？

【◆参考答案◆】：我国土地资源的自然状况是： （1）土地资源的总量大人均占有量少。 （2）山地高原多于平地，耕地后备资源不足。 （3）各类用地分布不平衡土地利用地区差异大。 （4）土地资源与水资源在地域分布上不协调。 目前我国土地利用中存在的问题： （1）土地供需矛盾尖锐，各类用地均不能满足需要。 （2）土地利用尚不充分，生产力和利用率均较低。 （3）土地退化、水土流失及其他损毁情况严重，土地质量不断下降。 （4）乱占滥用耕地，浪费土地的问题不断发生。

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述擅自从事房地产开发经营、中介服务的责任。

【◆参考答案◆】：（1）未取得营业执照的。①违反城市房地产管理法规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款，罚款额为违法所得5倍以下②违反城市房地产管理法规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务的，由县级以上工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。其罚款额，可考虑参照上述擅自从事房地产开发业务的处罚标准执行。（2）未取得资质等级证书的。房地产专营企：业必须实行资质等级证书制度。违反规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地，产开发管理部门责令限期改正，处5万元以上、10万元以下罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定税额（）
A．一次性征收
B．隔年征收
C．逐年征收
D．依情况征收

【◆参考答案◆】：A

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 商品房预售合同的效力。

【◆参考答案◆】：（1）商品房的预售方，没有取得土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设，预售商品房的，应当认定预售合同无效。（2）商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金进行了施工建设，并在一审诉讼期间补办了土地使用证、商品房预售许可证明的，可以认定预售合同有效。（3）商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金进行了施工建设，在一审诉讼期间办理了预售许可证明的，可以认定预售合同有效。预售合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应认定后一个预售合同无效；如后一个合同的预购方已取得房屋所有权证的，可以认定后一个合同有效，但预售方给前一个合同的对方造成损失的，应承担相应的民事责任。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块40亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至1996年10月仍未能开工，该土地也一直未使用，且未经原批准机关同意。在下列选项中选出正确的处理方法?()
A．经批准强制某企业将土地使用权转让给有投资能力的某公司
B．经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证书
C．经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5%～10%的罚款
D．经批准收回某企业的土地使用权并注销其土地使用证书

【◆参考答案◆】：D

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 某房地产开发公司通过出让取得了某地块的土地使用权，想就该地块的土地使用权进行转让，下列关于该情况的说法中哪些是正确的？（）
A．该房地产开发公司必选按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
B．该房地产开发公司必须已支付全部的土地出让金并取得了土地使用权证书
C．该公司所签订的出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用的用地者
D．受让人想改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，只需取得原出让方的同意

【◆参考答案◆】：B, C

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（）
A．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
B．可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
D．可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可

【◆参考答案◆】：A, C, D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 土地使用权转让时，其地上建筑物所有权（）转让。
A．随之
B．不能
C．由转让人决定是否

【◆参考答案◆】：A