土地所有权，是指土地所有人依法对自己的土地享有的（）

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 土地所有权，是指土地所有人依法对自己的土地享有的（）
A．占有权
B．使用权
C．管理权
D．收益权
E．处分权

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述土地使用权出让的法律特征。

【◆参考答案◆】：（1）土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。（2）权利的有期性和有限性。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 甲企业欲将其房屋一幢转让与乙企业。下列有关土地使用权转移的方式中，()是不合法律规定的。
A．当事人之间直接进行土地使用证交付
B．当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证
C．到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D．到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

【◆参考答案◆】：A, B, C

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 土地使用权的划拨是（）
A．立法行为
B．民事行为
C．抽象行政行为
D．具体行政行为

【◆参考答案◆】：D

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 征收土地时，土地补偿费和安置补助费的标准是依据（）来确定的。
A．征收后土地使用权出让的价格
B．征地时实际发生的费用
C．使被征地单位的农民保持原有的生活水平
D．农民集体的实际需要

【◆参考答案◆】：C

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列处置集体土地的行为中，需经过人民政府审批的是：（）
A．农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员
B．农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人
C．国家建设征用农村集体经济组织的土地
D．农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡（镇）村企业

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：考查处置集体土地需要政府审批的法定情形。A项错误。法律依据为《土地管理法》第14条的规定，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员无须经过人民政府审批。B项正确。法律依据为《土地管理法》第15条的规定，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人须报乡（镇）人民政府批准。C项当选。法律依据为《土地管理法》第45条的规定，国家建设征用农村集体经济组织的土地须经过人民政府审批。D项当选。法律依据为《土地管理法》第60条的规定，农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡（镇）村企业须经过人民政府审批。据此，BCD的表述是符合题意要求的。

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述我国现行土地使用制度的主要特点。

【◆参考答案◆】：（1）国家实行国有土地有偿出让及保持少量必要的行政划拨。（2）土地使用权已成为具有相对独立意义的一种物权，即使用者有依法占有、使用、收益和一定处分的权利．使用者成为权利主体。（3）国家垄断城镇土地一级市场，同时加强土地二级市场的管理。（4）建立系统的登记制度，明确登记是确认土地使用权的要件。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 申请经济适用住房的家庭必须同时具备下列条件（）。
A．具有当地城镇户口
B．家庭收入符合市、县人民政府划定的低收人家庭收入标准
C．申请人需具有完全民事行为能力
D．申请家庭成员在一定时限内没有住房交易记录
E．无房或者是现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准

【◆参考答案◆】：A, B, E

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 根据我国现行法律规定，房屋预售（）
A．必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B．必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证
C．必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证
D．必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证

【◆参考答案◆】：D

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 某村青壮劳力大多外出打工，村集体决定将本村所有的耕地承包给其他村的村民耕种，下列说法正确的是：（）
A．应经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意
B．应经村民会议半数以上成员或者半数以上村民代表同意
C．并报乡级人民政府批准
D．报乡级人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准

【◆参考答案◆】：A, C

【◆答案解析◆】：考查集体所有的土地外包本组织以外的人的规则。法律依据为《土地管理法》第15条第2款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。