论述土地法律关系的产生、变更和消灭的概念、条件？

(1)【◆题库问题◆】：[问答题] 论述土地法律关系的产生、变更和消灭的概念、条件？

【◆参考答案◆】：
1、土地法律关系的产生是由于一定的法律事实的出现，使特定的土地关系主体之间形成一定的权利、义务关系。
2、土地法律关系的变更是由于某种法律事实的出现，使土地法律关系的构成要素发生变化，包括主体变更、内容变更和客体变更。
3、土地法律关系的消灭是由于某种法律事实的出现，土地法律关系主体间的权利、义务关系即行终止。
4、产生、变更与消灭具有因果关系，不是孤立的。某些土地法律关系的产生，可以导致另一种土地法律关系的变更和消灭；相应地，某些土地法律关系变更和消灭，又会伴随着另一种土地法律关系的产生。
5、条件是需要具有法律规范和法律事实。二者关系是只有为法律规范所规定的情况出现时即一定的土地法律事实出现，才引起具体的土地法律关系的产生、变更或消灭。

(2)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地所有权的内容包括占有、使用、（）、（）的权利。

【◆参考答案◆】：收益；处分

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（）
A．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
B．可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
D．可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可

【◆参考答案◆】：A, C, D

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块30亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的资金，原拟投资的项目至1995年10月仍未能开工，该块土地也一直未予使用。因此，处理方法错误的有()。
A．如其已经原批准机关同意，可以重新办理土地使用证，获得该土地的继续使用权
B．经批准收回其土地使用权并注销其土地使用证
C．经批准强制其将土地使用权转让给有投资能力的某公司
D．经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证

【◆参考答案◆】：A, C, D

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 职工以成本价购买的公有住房产权归（）
A．单位所有
B．居委会所有
C．个人所有
D．国家所有

【◆参考答案◆】：C

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 在房屋拆迁补偿中，货币补偿（）
A．只有在无法进行实物补偿的情况下适用
B．采取等价有偿原则
C．不宜采取等价补偿原则
D．采用平等协商原则

【◆参考答案◆】：B

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 我国的土地所有制形式为（）。
A．私有制
B．集体所有制
C．社会主义公有制
D．国家土地所有制

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的（）。
A．勒令拆除
B．不予补偿
C．处以罚款
D．补办手续

【◆参考答案◆】：B

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 行政管理性质的房地产关系包括不平等主体之间基于土地和房屋的（）
A．拆迁关系
B．征用关系
C．转让关系
D．土地用途管制关系

【◆参考答案◆】：A, B, D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由（）。
A．全国人大规定
B．国务院规定
C．住房和城乡建设部规定
D．国土资源部规定

【◆参考答案◆】：B