简述城市房屋拆迁管理体制。

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述城市房屋拆迁管理体制。

【◆参考答案◆】：城市房屋拆迁管理体制是指由城市房屋拆迁管理机构及其管理职责、管理程序、相互关系等组成的有机整体。《拆迁条例》规定的城市房屋拆迁管理，由国家和地方政府根据事权实施管理。国家一级的城市房屋拆迁主管机构是国务院建设行政主管部门，管理职责是负责全国城市房屋拆迁工作的监督管理。各地拆迁主管机构是县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门，管理职责是对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。同时，县级以上地方人民政府有关部门，是拆迁的主管部门，其在拆迁管理中的职责是依照《拆迁条例》的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

(2)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地使用权按用途的不同可分为（）、（）。

【◆参考答案◆】：农用土地使用权；土地承包经营权

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述我国国有土地的范围。

【◆参考答案◆】：我国国有土地包括：（1）城市市区的土地。《宪法》规定，城市土地属于国家所有，《土地管理法》进一步明确为城市市区的土地属于国家所有。（2）农村和城市郊区中已经被依法没收、征收、征购为国有的土地。（3）国家依法征收的土地。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有土地实行征收，国家征收的土地，所有权属于国家。（4）依法不屈于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地。（5）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地。（6）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 征用基本农田50亩进行房地产开发的，其批准机关是（）
A．省一级人民政府
B．市一级人民政府
C．县一级人民政府
D．国务院

【◆参考答案◆】：D

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 王某承租周某店铺一间，后未经周某同意，将店铺转租给马某。为此（）
A．周某可对王某处以罚金
B．周某可与王某解除租赁合同
C．周某可要求马某承担违约责任
D．马某、王某应共同对周某承担违约责任

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 开征房产税的工矿区须经特定的管理机关批准，该管理机关是（）
A．乡镇税务所
B．县级税务局
C．地、市级税务局
D．省级税务局

【◆参考答案◆】：D

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列选项中哪一项属于国家所有的土地（）。
A．城市市区土地
B．农村宅基地
C．城市郊区土地
D．自留地和自留山

【◆参考答案◆】：A

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述对外商投资成片土地开发经营的必要限制。

【◆参考答案◆】：（1）向外商出让的只是土地使用权，土地的所有权仍属于国家。（2）出让的只是地上使用权，该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家所有。（3）开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权。（4）外商投资开发土地，设立和开办生产、服务、商业等项目和设施及其经营活动，须遵守我国法律、法规。

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述外商投资企业用地的取得方式。

【◆参考答案◆】：（1）通过山让方式取得土地使用权；（2）上地使用权作价人股；（3）通过租赁厂房和场地的方式；（4）通过企业拍卖或租赁经营方式；（5）与农村经济组织合资、合作经营取得集体土地使川权。

(10)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产法的基本原则。

【◆参考答案◆】：（1）土地公有原则；（2）土地有偿使用原则；（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地原则；（4）房地产综合开发原则；（5）城镇住房商品化原则；（6）宏观调控和市场调节相结合原则。