编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：（1）2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净现值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。（2）2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。（3）2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2 000万元。（4）2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2 150万元。（5）2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2 100万元，款项已收存银行。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不考虑其他因素。（采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目；答案中的金额单位用万元表示）

【◆参考答案◆】：详见解析

【◆答案解析◆】：2011年1月1日预收租金借：银行存款 　　　　　　　　　　　　　　　　240贷：预收账款 　　　　　　　　　　　　　　　　2402011年1月31日每月确认租金收入=240/12=20（万元）每月计提的折旧额=（1 970-156-20）/46/12=3.25（万元）借：预收账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　 20（240/12）借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　3.25贷：投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　3.25

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，不属于借款费用的是（）。
A．发行债券的折价或溢价
B．借款辅助费用的摊销
C．借款利息
D．承租人确认的融资租赁发生的融资费用

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】： 选项A不属于，借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用的摊销、外币借款发生的汇兑差额等，承租人确认的融资租赁发生的融资费用也属于借款费用。 发行债券的折价或溢价本身不属于借款费用，只有折价或溢价的摊销才属于借款费用。 综上，本题应选A。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] DUIA公司2016年2月1日开始自行开发成本管理软件，在研究阶段发生材料费用40万元，开发阶段发生开发人员工资60万元，福利费20万元，支付租金30万元。开发阶段的支出满足资本化条件。2016年5月1日，DUIA公司自行开发成功该成本管理软件，并依法申请了专利，支付注册费5万元，律师费2.5万元。DUIA公司2016年7月1日为向社会展示其成本管理软件，特举办了大型宣传活动，支付费用45万元，则DUIA公司无形资产的入账价值应为（　 ）万元。
A．110
B．117.5
C．162.5
D．172.5

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】： 无形资产的入账价值＝60＋20＋30＋5＋2.5＝117.5（万元）。 支付注册费5万元，律师费2.5万元属于直接归属于使该项无形资产达到预定用途所发生的其他支出，计入无形资产成本中。对于DUIA公司内部研究开发项目，研究阶段的支出40万元在发生时全部费用化。为宣传新产品发生的间接费用45万元，计入当期损益。 综上，本题应选B。 【提个醒】无形资产通常按照实际成本进行初始计量，即以取得无形资产并使之达到预定用途而发生的全部支出作为无形资产的成本。包括购买价款，相关税费，直接归属于使该项无形资产达到预定用途所发生的其他支出。不包括（1）为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用；（2）在无形资产已经达到预定用途以后发生的费用。

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 确认DUIA公司个别财务报表的初始投资成本，并编制会计分录DUIA公司2014年及2015年与股权投资有关的交易事项如下：（1）DUIA公司原持有HAPPY公司40%的股权，并能够对HAPPY公司施加重大影响。2014年1月1日，DUIA公司支付银行存款1 200万元进一步取得40%的股权，并能够控制HAPPY公司的经营决策。原投资账面价值为900万元（其中：投资成本600万元、损益调整200万元、其他权益变动100万元），原投资在购买日的公允价值为1 000万元；（2）购买日，HAPPY公司的所有者权益的账面价值和公允价值均为2 500万元（其中股本100万元、资本公积600万元、盈余公积500万元、未分配利润1 300万元）。（3）HAPPY公司2014年实现净利润600万元，可供出售金融资产公允价值上升产生其他综合收益200万元，无其他所有者权益变动事项。（4）2015年1月1日，HAPPY公司向ANGRY公司定向增发新股4 000万元，相关手续于当日完成，DUIA公司对HAPPY公司的持股比例下降为40%，DUIA公司对HAPPY公司丧失控制权但仍具有重大影响。2015年HAPPY公司实现净利润800万元，假定HAPPY公司未进行利润分配，也未发生其他计入资本公积和其他综合收益的交易或事项。不考虑相关税费等其他因素影响，DUIA公司按净利润的10%提取法定盈余公积。

【◆参考答案◆】：借：长期股权投资 2 100 贷：银行存款 2 100

【◆答案解析◆】：个别财务报表应当按照原持有的长期股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为改按成本法核算的初始投资成本：个别财务报表的投资成本=900＋1200=2100（万元）借：长期股权投资 2 100 贷：银行存款 2 100

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 若企业持有的存货数量大于销售合同或劳务合同订购的数量，则超出合同部分存货的可变现净值，应当以合同价格为基础计算。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 若企业持有的存货数量大于销售合同或劳务合同订购的数量，则超出合同部分存货的可变现净值，应当以一般的市场价-估计销售费用-估计税金为基础计算。 因此，本题表述错误。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的调整事项在进行调整处理时，下列不能调整的项目是（ ）。
A．涉及利润分配的事项
B．涉及应交税费的事项
C．涉及损益调整的事项
D．货币资金

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】： 资产负债表日后发生的调整事项如涉及货币资金和现金收支项目的，均不调整报告年度资产负债表的货币资金项目和现金流量表正表各项目数字。 综上，本题应选D

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 2012年12月31日，甲公司库存丙材料的实际成本为100万元。不含增值税的销售价格为80万元，拟全部用于生产1万件丁产品。将该批材料加工成丁产品尚需投入的成本总额为40万元。由于丙材料市场价格持续下降，丁产品每件不含增值税的市场价格由原160元下降为110元。估计销售该批丁产品将发生销售费用及相关税费合计为2万元。不考虑其他因素，2012年12月31日。甲公司该批丙材料的账面价值应为（　　）万元。
A．68
B．70
C．80
D．100

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：丁产品的可变现净值=110-2=108（万元），成本=100+40=140（万元），可变现净值低于成本，产品发生的减值，所以丙材料的可变现净值=110-40-2=68（万元），成本为100万元，存货的账面价值为成本与可变现净值孰低计量，所以2012年12月31日丙材料的账面价值为68万元。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 企业取得或生产制造某项财产物资时所实际支付的现金或者其他等价物属于（　　）。
A．现值
B．重置成本
C．历史成本
D．可变现净值

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】： 历史成本又称实际成本，是指取得或制造某项财产物资时所实际支付的现金或者其他等价物，选项C正确。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列资产中，属于资产减值准则所规范的资产有（）。
A．长期股权投资
B．商誉
C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
D．生产性生物资产

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】： 选项ABD属于，选项C不属于，资产减值准则中所包括的资产主要是非流动资产，不涉及下列资产：存货、消耗性生物资产、以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产、建造合同形成的资产、递延所得税资产、融资租赁中出租人未担保余值等。 综上，本题应选ABD。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5％，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（　）。
A．贷记“其他业务收入”500万元
B．借记“其他业务成本”300万元
C．借记“营业税金及附加”25万元
D．贷记“营业外收入”175万元

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：处置分录为：借：银行存款　　　　　　　　 500　　贷：其他业务收入　　　　　　　　 500借：其他业务成本 　　　　　　300　　投资性房地产累计折旧 　　100 　　贷：投资性房地产　　　　　　　　 400借：营业税金及附加 　　　　　　25　　贷：应交税费—应交营业税　　　　 25综上所述，故而选D