对房地产行政管理相对人的行政处罚措施可以单独适用，也可以合并适用。但对行政管理相对人的同一个违法行为，不能施行罚款的次数

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 对房地产行政管理相对人的行政处罚措施可以单独适用，也可以合并适用。但对行政管理相对人的同一个违法行为，不能施行罚款的次数为（）
A．2次以上
B．3次以上
C．4次以上
D．5次以上

【◆参考答案◆】：A

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述房地产中介业务活动的禁止行为。

【◆参考答案◆】：（1）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；（2）允计他人以自己的名义从事房地产中介服务；（3）同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务；（4）与一方当事人串通，损害另一方当事人利益；（5）法律、法规禁止的其他行为。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。
A．建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人
B．建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施
C．建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分
D．建设用地使用权不能由民事主体自行处分

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述企业改革中涉及的划拨土地使用权应当采取出让或租赁方式处置的情形。

【◆参考答案◆】：企业改革中涉及的划拨土地使用权，有下列情况之一的，应当采取出让或租赁方式处置：（1）国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的；（2）国有企业改组为股份合作制的；（3）国有企业租赁经营的；（4）非国有企业兼并国有企业的。国有企业破产或出售，企业原划拨的土地使用权应当以出让方式处置。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）
A．有效
B．无效
C．没有生效
D．解除

【◆参考答案◆】：C

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述可以提取住房公积账户内的存储余额的情形。

【◆参考答案◆】：住房公积金制度的建立是为了解决职工的住房问题。职工有下列情形之一，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（2）离休、退休的；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人，职工住房公积金账户内的余额纳入住房公积金的增值收益。

(7)【◆题库问题◆】：[问答题] 简述我国目前土地资源状况？

【◆参考答案◆】：我国土地资源的自然状况是： （1）土地资源的总量大人均占有量少。 （2）山地高原多于平地，耕地后备资源不足。 （3）各类用地分布不平衡土地利用地区差异大。 （4）土地资源与水资源在地域分布上不协调。 目前我国土地利用中存在的问题： （1）土地供需矛盾尖锐，各类用地均不能满足需要。 （2）土地利用尚不充分，生产力和利用率均较低。 （3）土地退化、水土流失及其他损毁情况严重，土地质量不断下降。 （4）乱占滥用耕地，浪费土地的问题不断发生。

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产开发的类别。

【◆参考答案◆】：（1）单项开发、小区开发和成片开发。（2）经营性开发和自用性开发。（3）新城区开发和旧城区改造。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于商品房包销的描述，错误的是（）。
A．包销商一般是房地产经纪机构
B．包销商拥有该商品房的独家销售权
C．包销商对商品房的价格无任何决定权
D．包销可以帮助开发商化解风险

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 住房公积金的贷款对象仅为住房公积金的缴存主体，除信用等级高的个人可以上浮外，单笔最高额度为人民币（）。
A．20万元
B．30万元
C．40万元
D．50万元

【◆参考答案◆】：C