位于某市区的一家房地产开发公司2013年度开发建设办公楼一栋，开发该办公楼支付地价款320万元，另支付相关税费10万元；

(1)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 位于某市区的一家房地产开发公司2013年度开发建设办公楼一栋，开发该办公楼支付地价款320万元，另支付相关税费10万元；支付拆迁补偿费80万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480方元；实际发生借款利息120万元，但该公司不能提供金融机构贷款证明；开发完成后将其全部销售给位于同市的某工业企业，签订了销售合同，销售金额共计1800万元。已知：（1）当地省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为9%；（2）城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%；（3）土地增值税四级超率累进税率表要求：根据上述资料，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：A

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。
A．取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
B．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
C．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
D．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：选项A：取得销售（预售）许可证满"3年"仍未销售完毕的，主管税务机关才可以要求纳税人进行土地增值税清算。

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 由受托方代收代扣增值税、消费税、营业税的单位和个人，其代收代扣的城市维护建设税适用委托方所在地的税率。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核城市维护建设税适用税率的确定。由受托方代收代扣增值税、消费税、营业税的单位和个人，其代收代扣的城市维护建设税适用"受托方所在地"的税率。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 根据印花税法律制度的有关规定，下列凭证中不属于印花税征税范围的是（）。
A．记账凭证
B．工商营业执照
C．购销合同
D．借款合同

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核印花税的征税范围。印花税税目中不包括记账凭证。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列属于契税纳税义务人的是（）。
A．土地、房屋抵债的抵债方
B．房屋赠与中的受赠方
C．房屋赠与中的赠与方
D．土地、房屋投资的投资方

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核契税的纳税人。契税纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项ACD均为转让方。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，可以按照当地的适用税额标准减半征收耕地占用税的是（）。
A．军事设施占用耕地
B．养老院占用耕地
C．学校内教职工住房占用耕地
D．农村居民经批准在户口所在地按照规定标准占用耕地建设自用住宅

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：（1）选项AB免征耕地占用税；（2）选项C应当按照适用税额征收耕地占用税。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 甲建筑公司与乙企业签订一份建筑承包合同，合同注明承包金额为1000万元；施工期间，甲建筑公司又将其中400万元的安装工程分包给丙安装公司，并签订了分包合同。已知建筑安装工程承包合同印花税税率为0.3‰，根据印花税法律制度的规定，下列说法中正确的有（）。
A．甲公司应缴纳印花税=1000×0.3‰=0.3（万元）
B．乙企业应缴纳印花税=1000×0.3‰=0.3（万元）
C．丙公司应缴纳印花税=400×0.3‰=0.12（万元）
D．甲、乙、丙合计应缴纳印花税=（1000+400）×0.3‰×2=0.84（万元）

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：建筑安装工程承包合同，包括建筑、安装工程承包合同的总包合同、分包合同和转包合同。印花税的纳税义务人是签订合同的双方当事人，所以合同的签订双方均应计税贴花。甲公司应缴纳印花税=1000×0.3‰+400×0.3‰=0.42（万元）；乙企业应缴纳印花税=1000×0.3‰=0.3（万元）；丙公司应缴纳印花税=400×0.3‰=0.12（万元）；甲、乙、丙合计应缴纳印花税=（1000+400）×0.3‰×2=0.84（万元）。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有（）。
A．以赠与方式无偿转让房地产的行为
B．以继承方式无偿转让房地产的行为
C．房地产开发企业销售房地产
D．企业转让土地使用权

【◆参考答案◆】：C, D

【◆答案解析◆】：本题考核土地增值税的征税范围。根据规定，以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，以及房地产的出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列应按"产权转移书据"计征印花税的是（）。
A．技术开发合同
B．大型设备购买合同
C．土地使用权转让合同
D．非专利技术转让合同

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核印花税的税目。土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照"产权转移书据"征收印花税。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 进口应税货物征收增值税、消费税，但不征收城市维护建设税；出口货物按规定退还增值税、消费税，但不退还已缴纳的城市维护建设税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核城市维护建设税的规定。城建税进口环节不征，出口环节不退。