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所属分类:房地产基本制度与政策题库
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【◆参考答案◆】:A, B, C
【◆答案解析◆】:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%~2.5%计收。实行独家代理的,由双方协商,但最高不超过成交价格的3%。最高收费为200万元×3%=6万元,因此,ABC正确。
(2)【◆题库问题◆】:[单选,案例分析题] 2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题
【◆参考答案◆】:B
(3)【◆题库问题◆】:[单选,案例分析题] 2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题
【◆参考答案◆】:D
(4)【◆题库问题◆】:[单选] 一级房地产估价机构资质的条件中,应有()名以上专职注册房地产估价师。
A.5
B.8
C.15
D.25
A.5
B.8
C.15
D.25
【◆参考答案◆】:C
(5)【◆题库问题◆】:[多选] 原国家计委、原建设部在1995年联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》,对房地产中介服务收费共分为()几类。
A.房地产咨询收费
B.房地产交易收费
C.房地产估价收费
D.房地产经纪收费
E.房地产抵押收费
A.房地产咨询收费
B.房地产交易收费
C.房地产估价收费
D.房地产经纪收费
E.房地产抵押收费
【◆参考答案◆】:A, C, D
(6)【◆题库问题◆】:[单选] 注册房地产估价师有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满()日前,按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。
A.10
B.20
C.30
D.60
A.10
B.20
C.30
D.60
【◆参考答案◆】:C
【◆参考答案◆】:B
【◆答案解析◆】:参见教材P167,表8—1,房地产价格总额在101以上至1000万元的累进计费率为2.5‰。
(8)【◆题库问题◆】:[多选] 房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本可分为()。
A.临时资格
B.一级
C.二级
D.三级
E.四级
A.临时资格
B.一级
C.二级
D.三级
E.四级
【◆参考答案◆】:B, C, D
(9)【◆题库问题◆】:[单选] 原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》(原建设部令第151号)于()起施行。
A.2006年6月1日
B.2006年12月1日
C.2007年3月1日
D.2007年6月1日
A.2006年6月1日
B.2006年12月1日
C.2007年3月1日
D.2007年6月1日
【◆参考答案◆】:C
【◆答案解析◆】:参见教材P177,原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》(原建设部令第151号)于2007年3月1日起施行。【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】
(10)【◆题库问题◆】:[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师的条件为()。
A.取得执业资格
B.达到继续教育合格标准
C.受聘于具有资质的房地产估价机构
D.具有完全民事行为能力
E.刑事处罚尚未执行完毕
A.取得执业资格
B.达到继续教育合格标准
C.受聘于具有资质的房地产估价机构
D.具有完全民事行为能力
E.刑事处罚尚未执行完毕
【◆参考答案◆】:A, B, C, D