对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。()
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 企业2006年新增留存收益500万元，所计算的可持续增长率为10%，若2007年不增发新股和回购股票，且能保持财务政策和经营效率不变，预计2007年的净利润可以达到1100万元，则下列说法正确的有()。
A．2007年的销售增长率为10%
B．2006年的净利润为1000万元
C．2006年的利润留存率为50%
D．2007年的利润留存率为50%

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：由于2006年可持续增长率为10%，且2007年不增发新股和回购股票，保持财务政策和经营效率不变，所以，2006年的可持续增长率=2007年的销售增长率=2007年的净利润增长率=10%，因此，2007年的净利润=2006年的净利润×(1+10%)，即：2006年的净利润=2007年的净利润/(1+10%)=1100/(1+10%)=1000(万元)，2006年的利润留存率=500/1000×100%=50%，因为2007年保持2006年的财务政策不变，所以，2007年的利润留存率不变，仍然为50%。【该题针对"可持续增长率"知识点进行考核】

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列情况下，不需要对基本标准成本进行修订的有（）。
A．产品的物理结构变化
B．辅助材料价格发生重要变化
C．由市场供求关系变化引起的售价变化
D．生产工艺的根本变化

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：基本标准成本是指一经制定，只要生产的基本条件无重大变化，就不予以变动的一种标准成本。所谓的基本条件的重大变化是指产品的物理结构变化，重要原材料和劳动力价格的重要变化，生产技术和工艺的根本变化等。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 甲签发一张银行承兑汇票给乙。下列有关票据关系当事人的表述中，正确的有()。
A．甲是出票人
B．乙是收款人
C．甲是承兑申请人
D．承兑银行是付款人

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核商业承兑汇票签发时的当事人。以上的说法均正确。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 根据支付结算制度的规定,下列存款账户中,可以用于办理现金支取的是()。
A．证券交易结算资金专用存款账户
B．一般存款账户
C．信托基金专用存款账户
D．临时存款账户

【◆参考答案◆】：D

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 一定时期内每期期初等额收付的系列款项是（）
A．普通年金
B．永续年金
C．递延年金
D．预付年金

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题的考点是年金的含义与种类。每期期初等额收付的系列款项是预付年金。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 公司的资本成本主要用于()。
A．投资决策
B．筹资决策
C．企业价值评估
D．业绩评价

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：公司的资本成本主要用于投资决策、筹资决策、营运资本管理、企业价值评估和业绩评价。【该题针对"资本成本概述"知识点进行考核】

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 肯定当量法的基本思想是用肯定当量系数把有风险的收支调整为无风险的收支，关于肯定当量系数的表述正确的是()。
A．与风险大小呈反向变动关系
B．没有一致的客观公认标准
C．与时间的推移呈反向变动关系
D．与公司管理当局对风险的好恶程度有关

【◆参考答案◆】：A, B, D

【◆答案解析◆】：风险越大，肯定当量系数越小，所以A正确;肯定当量系数受到公司管理当局对待风险态度的影响，它没有一致的客观公认标准，公司的管理当局如果喜欢冒险，那么就会低估风险，则肯定当量系数就会较大，反之则会较小，所以BD正确;肯定当量系数与时间长短无关，所以C错误。【该题针对"项目特有风险的衡量和处置"知识点进行考核】

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，能够影响债券到期收益率的因素有（）。
A．债券的价格
B．债券的计息方式（单利还是复利）
C．当前的市场利率
D．债券的付息方式（分期付息还是到期一次付息）

【◆参考答案◆】：A, B, D

【◆答案解析◆】：影响债券到期收益率的因素有：债券的价格、付息方式（单利还是复利）、计息方式（分期付息还是到期一次付息）、债券票面利率、债券期限、债券面值、到期时间。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 某公司发行面值为1000元的5年期债券，债券票面利率为8%，半年付息一次，发行后在二级市场上流通，假设必要投资报酬率为10%并保持不变，以下说法正确的是（）。
A．债券折价发行，发行后价值逐渐升高，在付息日由于割息而价值下降，然后又逐渐上升，总的趋势是波动上升
B．债券溢价发行，发行后价值逐渐升高，在付息日由于割息而价值下降，然后又逐渐上升，总的趋势是波动下降
C．债券按面值发行，发行后债券价值一直等于债券面值
D．该债券是折价债券，付息频率越高，债券价值越高

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：债券票面利率低于必要投资报酬率，所以是折价发行，发行后价值逐渐升高，在付息日由于割息而价值下降，然后又逐渐上升，总的趋势是波动上升，选项A的说法正确，选项B．C的说法不正确；对于折价发行的债券，是付息频率越高，债券价值越低，选项D的说法不正确。