甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下：(1)2010年9月30日，公司董事会决定将自用办公

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下：(1)2010年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为600万元。2010年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1500万元。季度末收到租金，假定按季度确认收入。(2)2010年末该房地产的公允价值为93000万元。(3)2011年末该房地产的公允价值为l05000万元。(4)2012年末该房地产的公允价值为96000万元。(5)2013年9月30日，因租赁期满，甲公司将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为99000万元。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

【◆答案解析◆】：以公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，所以D选项说法不正确。①2010年9月30日将写字楼转为投资性房地产借：投资性房地产——成本90000累计折旧1500贷：固定资产60000资本公积——其他资本公积31500②2010年末收到租金借：银行存款(600×3)1800贷：其他业务收入1800③2010年末调整投资性房地产的公允价值变动借：投资性房地产——公允价值变动3000贷：公允价值变动损益(93000—90000)3000④影响利润表营业利润的金额=18004-3000=4800(万元)

(2)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] 20×1年1月1日，甲公司支付800万元取得乙公司100%的股权。购买日乙公司可辨认净值产的公允价值为600万元。20×1年1月1日至20×2年12月31日期间，乙公司以购买日可辨认净资产公允价值为基础计算实现的净利润为50万元(未分配现金股利)，持有可供出售金融资产的公允价值上升20万元。除上述外，乙公司无其他影响所有者权益变动的事项。20×3年1月1日，甲公司转让所持有乙公司70%的股权，取得转让款项700万元：甲公司持有乙公司剩余30%股权的公允价值为300万元。转让后，甲公司能够对乙公司施加重大影响。要求：
A．要求：
B．根据上述材料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：100%的股权减少到30%股权，个别报表不需要相应的调整，投资收益应确认的金额=700-800×70%=140

(3)【◆题库问题◆】：[单选] (本题涉及的考点2013年教材已经删除)甲将自行车出租给乙，并已交付。丙自乙处窃得该车。下列关于该自行车占有的表述中，符合物权法律制度规定的是()
A．甲将自行车交付给乙后，即丧失了对该车的占有
B．乙从甲处取得自行车后，成为该车的善意占有人
C．丙对自行车的占有属于自主占有
D．丙通过盗窃而取得的对自行车的占有，不受法律保护

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 关于费用会计要素，下列说法中正确的有()。
A．支付管理人员工资属于费用
B．费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或二者兼而有之
C．费用会导致企业所有者权益的减少
D．出售固定资产发生的净损失属于费用
E．出售无形资产发生的净损失属于费用

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：选项D.E属于直接计入利润的损失，属于利润要素。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项业务中，相关税费记人“营业税金及附加”的有()。
A．企业销售应税消费品应交的消费税
B．企业销售商品应交的增值税
C．企业销售不动产应交的营业税
D．企业提供应税劳务应交的营业税

【◆参考答案◆】：A, D

【◆答案解析◆】：选项B，增值税是价外税.通过收取价款然后直接向税务局支付，不需要通过其他科目过渡核算;选项C，销售不动产支付的营业税影响处置损益，应该记入“营业外收入”或“营业外支出”。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 企业的资产按取得时的实际成本计价，这满足了()要求。
A．可靠性
B．明晰性
C．历史成本
D．相关性

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：以实际发生的交易或事项为依据进行确认、计量，将符合会计要素定义及其确认条件的资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润等如实反映在财务报表中，符合可靠性的要求

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司20X7年的有关交易或事项如下：(1)20X5年1月1日，甲公司从活跃市场上购入乙公司同日发行的5年期债券30万份，支付款项(包括交易费用)3000万元，意图持有至到期。该债券票面价值总额为3000万元，票面年利率为5%，乙公司于每年年初支付上一年度利息。20X7年乙公司财务状况出现严重困难，持续经营能力具有重大不确定性，但仍可支付20X7年度利息。评级机构将乙公司长期信贷等级从Baa1下调至Baa3.甲公司于20X7年7月1日出售该债券的50%，出售所得价款扣除相关交易费用后的净额为1300万元。(2)20X7年7月1日，甲公司从活跃市场购入丙公司20X7年1月1日发行的5年期债券10万份，该债券票面价值总额为1000万元，票面年利率为4.5%，于每年年初支付上一年度利息。甲公司购买丙公司债券支付款项(包括交易费用)1022.5万元，其中已到期尚未领取的债券利息22.5万元。甲公司将该债券分类为可供出售金融资产。(3)20X7年12月1日，甲公司将某项账面余额为1000万元的应收账款(已计提坏账准备200万元)转让给丁投资银行，转让价格为当日公允价值750万元;同时与丁投资银行签订了应收账款的回购协议。同日，丁投资银行按协议支付了750万元。该应收账款20X7年12月31日的预计未来现金流量现值为720万元。(4)甲公司持有戊上市公司(本题下称"戊公司")0.3%的股份，该股份仍处于限售期内。因戊公司的股份比较集中，甲公司未能在戊公司的董事会中派有代表。(5)甲公司因需要资金，计划于20X8年出售所持全部债券投资。20X7年12月31日，预计乙公司债券未来现金流量现值为1200万元(不含将于20X8年1月1日牟债券利息)，对丙公司债券投资的公允价值为1010万元。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：对于持有丙公司债券已经划分为可供出售金融资产，不能因为需要资金就要将其重分类为交易性金融资产，对于持有乙公司的债券剩余部分应该重分类为可供出售金融资产。

(8)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] 20×7年1月1日，甲公司从二级市场购入乙公司分期付息、到期还本的债券12万张，以银行存款支付价款1050万元，另支付相关交易费用12万元。该债券系乙公司于20×6年1月1日发行，每张债券面值为100元，期限为3年，票面年利率为5%，每年年末支付当年度利息。甲公司拟持有该债券至到期。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：B

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某上市公司发生的下列各事项中，属于会计政策变更的是（）。
A．投资性房地产的后续计量由成本模式改为公允价值模式
B．无形资产的使用寿命由不确定改为确定
C．对周转材料的摊销由五五摊销法改为一次转销法
D．存货的减值准备由分类计提改为按照单项计提

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：选项B，属于会计估计变更；选项C，对不重要的事项采用新的会计政策不属于会计政策变更；选项D，属于会计估计变更。

(10)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] A公司为上市公司，2010年度发生的交易或事项如下：(1)2010年1月1日A公司以本企业的固定资产对B公司投资，取得B公司60%的股份，能对B公司实施控制。该固定资产原值1500万元，已计提折旧400万元，已提取减值准备50万元，公允价值为1250万元。合并过程中发生资产评估费等共计20万元。合并日，B公司所有者权益账面价值总额为2000万元，可辨认净资产公允价值总额为2500万元。(2)2010年4月10日，B公司宣告分派现金股利400万元。B公司2010年度实现净利润1000万元。(3)A．B两家公司在2010年以前不具有任何关联方关系。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：非同一控制下，作为合并对价付出资产的公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益;为企业合并发生的评估费等直接相关费用计入当期损益;成本法下获得现金股利应确认为投资收益。因此2010年计入当期损益的金额=[1250-(1500-400-50)]+20+400×60%=460(万元)。