《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满（）年的，不予注册。
A．1
B．3
C．5
D．7

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P180，《注册房地产估价师管理办法》规定，因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的，不予注册。

(2)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：B

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于房地产经纪人执业资格考试，表述错误的是（）。
A．房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次
B．房地产经纪人执业资格考试，原则上每两年举行1次
C．考试时间定于每年的第二季度
D．考试时间定于每年的第三季度
E．考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：参见教材P190，房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次。考试时间定于每年的第三季度。所以BC选项不正确。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产估价机构资质等级分为（）。
A．一级
B．二级
C．三级
D．四级
E．五级

【◆参考答案◆】：A, B, C

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产估价师执业资格考试分为（）。
A．基础理论
B．实践分析
C．估价实务
D．制度政策
E．案例分析

【◆参考答案◆】：A, C

【◆答案解析◆】：参见教材P178，房地产估价师执业资格考试分为基础理论和估价实务两部分

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 注册房地产估价师有下列（）情形之一的，其注册证书失效。
A．聘用单位破产的
B．聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的
C．超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
D．已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的
E．不具有完全民事行为能力的

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 良好行为记录由房地产企业及执业人员直接报送，或由各级建设（房地产）行政主管部门、房地产中介行业自律组织采集并审核后提交系统管理部门。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 住房置业担保公司的实有资本以（）为主。
A．政府预算资助
B．资产划拨
C．房地产骨干企业认股
D．社会集资
E．个人集资

【◆参考答案◆】：A, B, C

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 一级房地产估价机构资质的条件中，应有（）名以上专职注册房地产估价师。
A．5
B．8
C．15
D．25

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 对中介服务机构的管理主要从市场准入抓起，采取（）相结合的管理模式。
A．资质核准
B．资质分级
C．资信评价
D．资格预审
E．日常监督

【◆参考答案◆】：A, B, C, E