因物权的归属、内容发生争议的，（）可以请求确认权利。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 因物权的归属、内容发生争议的，（）可以请求确认权利。
A．权利人
B．利害关系人
C．所有权人
D．用益物权人

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[问答题] 简述建筑物专有部分所有权的确定标准。

【◆参考答案◆】：
依据最高人民法院2009年颁布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区务所有权司法解释》）第2条规定，需要具备以下条件，才可以作为建筑物区分所有权中专有权的客体：（1）构造上的独立性，即被区分的部分在建筑物的构造上，可以加以区分并与建筑物的其他部分隔离。
（2）须具有适用上的独立性，即被区分的各部分，可以为居住、工作或其他目的使用。
（3）能够登记成为业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当为专有部分的组成部分。

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产开发企业将验收不合格的房屋交付使用的法律责任。

【◆参考答案◆】：违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产行政部门责令限期返修，并交付罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果并构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述经济适用房开发贷款中借款人的条件。

【◆参考答案◆】：借款人申请经济适用住房贷款，应具备以下条件：（1）在贷款银行开立基本账户或一般存款户；（2）经营管理制度健全，财务状况良好，核心管理人员素质较高；（3）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；（4）已落实贷款保证单位，或有与申请贷款数额相对应的贷款人认可的合法抵押物或质物；（5）项目已纳入国家建设计划、信贷指导性计划，已通过划拨方式取得建设用地或所需建设用地已纳入年度土地供应计划，能够进行实质性开发建设；（6）已获得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》；（7）基础设施、公共建设能及时配套，项目建成后，能投入正常使用；（8）借款人投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并在贷款使用前投入项目建设；（9）建设项目能适应当地市场需求，具有良好的销售前景；（10）贷款人规定的其他条件。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程电气管线的最低保修期限为（）。
A．1年
B．2年
C．3年
D．5年

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权?
A．望湖乡政府办公楼建设用地
B．西关镇人民医院建设用地
C．南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地
D．民办北岭大学校区扩建用地

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 在出售公有住房的情况下，职工购房可实行分期付款，其首期不得低于实际售价的（）
A．20％
B．25％
C．30％
D．35％

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产法的基本原则。

【◆参考答案◆】：（1）土地公有原则；（2）土地有偿使用原则；（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地原则；（4）房地产综合开发原则；（5）城镇住房商品化原则；（6）宏观调控和市场调节相结合原则。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 农民王某未经批准在自家住宅前耕地上新建一栋二层楼房。依土地管理法的有关规定，县人民政府对王的行为有权作出哪些处罚?
A．责令退还非法占用土地
B．限期推倒拆除新建房屋
C．罚款
D．没收非法占用土地上的新建房屋

【◆参考答案◆】：A, B

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（）
A．所有权
B．使用权
C．继承权
D．通行权

【◆参考答案◆】：B