土地承包经营权流转的主体是承包方，流转的方式有转包、（）、（）。

(1)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地承包经营权流转的主体是承包方，流转的方式有转包、（）、（）。

【◆参考答案◆】：互换；出租

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产信托融资中，信托公司运用信托资金主要采取的信托方式中不包括（）。
A．贷款信托
B．股权信托
C．财产权信托
D．人格权信托

【◆参考答案◆】：D

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列项目需要占用农用地，需向国务院办理审批农用地转批手续的是：（）
A．国务院批准的建设项目
B．省级政府批准的道路工程
C．设区的市级政府批准的大型管线工程
D．占用土地超过70公顷

【◆参考答案◆】：A, B

【◆答案解析◆】：考查占用农用地的法定审批情形。法律依据为《土地管理法》第44条第2款的规定，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。所以AB选项正确。（注意：国务院和省级政府划分农用地转批手续审批权的根据是建设项目的重要性，不是所占农用地的数量。征地手续审批权的划分是根据所占农用地的种类和数量。）

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项是()
A．农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府批准，报县级人民政府备案
B．农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C．农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D．刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准

【◆参考答案◆】：B

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 下列哪些属于物权范畴（）。
A．土地使用权
B．抵押权
C．专利权
D．动产所有权

【◆参考答案◆】：A, B, D

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产开发的前提是必须取得（）
A．国有土地使用权
B．集体土地使用权
C．国有土地所有权
D．集体土地所有权

【◆参考答案◆】：A

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，无权采取下列（）措施。
A．要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制
B．要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明
C．进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测
D．责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为
E．责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 国务院在房地产管理方面的权限。

【◆参考答案◆】：国务院领导和管理全国城乡建设。《土地管理法》规定，土地为全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。国家对全国土地实行宏观调控，包括：（1）批准各省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，以及批准省、自治区人民政府审查同意后上报的省、自治区人民政府所在地的市，人口在100万以上的城市和国务院指定的城市的土地利用总体规划；（2）批准征用基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的；（3）其他法定的权限。国务院制定全国城镇住房的基本制度、统一政策。国务院设立建设行政主管部门、土地行政主管部门。他们依照国务院规定的职权划分，管理全国城乡房地产工作。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产权属登记所指的权属为（）。
A．土地所有权
B．房屋所有权
C．房屋使用权
D．土地使用权和房屋所有权

【◆参考答案◆】：D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经相关部门批准，该批准部门为（）
A．乡财政所
B．县财政局
C．省财政厅
D．国家财政部

【◆参考答案◆】：D