建设工程（），建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 建设工程（），建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
A．开工前
B．开工后
C．竣工前
D．竣工后

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。考点：需要办理施工许可证的建设工程。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 李某与张某签订了一份《房屋租赁合同》，张某按期支付了一年的租金，三个月后第三人刘某对其房屋内的部分设施主张其权利，并得到了李某的认可。此时张某可要求（ ）。
A．继续履行合同
B．解除合同
C．李某减少部分租金
D．李某将剩余租金全部返还

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利。如果因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。考点：出租人的义务

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）规定，安全文明施工费不包括（）。
A．环境保护费
B．文明施工费
C．临时设施费
D．安全措施费

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：原文是2013年3月21日住房和城乡建设部、财政部经修订并颁布了新的《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号八规定安全文明施工费包括：（1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。（2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。（3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。（4）临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用，包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。考点：施工单位安全费用的提取管理

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取的措施有（ ）。
A．要求被检查的单位提供有关工程质量的文件
B．要求施工单位购买其指定品牌的建筑设备
C．进入被检查单位的施工现场进行检查
D．发现有影响工程质量的问题时，责令停工

【◆参考答案◆】：A C

【◆答案解析◆】：答案AC县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施1）要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料2）进入被检查单位的施工现场进行检查3）发现有影响工程质量的问题时，责令改正。考点：政府监督检查的内容和有权采取的措施

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 以下属于赔偿损失的特征的有（）
A．合同违约方违反合同义务所产生的责任形式
B．具有补偿性，是强制违约方给非违约方所受损失的一种补偿
C．具有一定的任意性
D．以赔偿非违约方实际遭受的全部损害为原则

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：赔偿损失具有以下特征：（1）赔偿损失是合同违约方违反合同义务所产生的责任形式。（2）赔偿损失具有补偿性，是强制违约方给非违约方所受损失的一种补偿。（3）赔偿损失具有一定的任意性。当事人订立合同时，可以预先约定对违约的赔偿损失的计算方法，或者直接约定违约方付给非违约方一定数额的金钱。当事人也可以事先约定免责的条款。（4）赔偿损失以赔偿非违约方实际遭受的全部损害为原则。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] （）是建设工程中的基本主体。
A．法人
B．建设单位
C．施工单位
D．监理单位

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：法人是建设工程中的基本主体。考点：法人在建设工程中的作用。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 按照《建设工程价款结算暂行办法》规定，工程竣工结算分类中不包括（）。
A．分部工程竣工结算
B．单位工程竣工结算
C．单项工程竣工结算
D．建设项目竣工总结算

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：工程竣工结算的编制与审查中，工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工决算。考点：工程竣工结算的编制与审查

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 在建设工程中常见的知识产权主要是（）发明权和其他科技成果。
A．专利权
B．商标权
C．著作权
D．所有权

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】：在建设工程中常见的知识产权主要是专利权、商标权、著作权、发明权和其他科技成果。考点：建设工程知识产权的常见种类。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《民法通则》及相关司法解释，当事人对债权请求权提出的诉讼时效抗辩，法院予以支持的是（ ）。
A．兑付国债本息请求权
B．支付存款本金及利息请求权
C．基于合同的违约金请求权
D．基于投资关系产生的缴付出资请求权

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考查的是民事诉讼时效。当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的，法院不予支持：①支付存款本金及利息请求权；②兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权；③基于投资关系产生的缴付出资请求权；④其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。考点：不适用于诉讼时效的情形

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 当事人申请撤销仲裁裁决，应当向（）提出。
A．仲裁委员会的上级主管机关
B．仲裁委员会所在地的中级人民法院
C．仲裁员委员会所在地的基层人民法院
D．被告所在地的基层人民法院'

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：第三版教材内容，当前教材未涉及本题考查的是仲裁裁决的撤销。当事人申请撤销仲裁裁决，必须向仲裁委员会在地的中级人民法院提出。