某建设工程施工合同中约定了三种优先权，即①抵押权人的优先受偿权；②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 某建设工程施工合同中约定了三种优先权，即①抵押权人的优先受偿权；②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权；③承包人就欠款工程的拍卖价款享有优先受偿权。前述三种优先权利的法定优先顺序是（）。
A．②①③
B．①②③
C．②③①
D．③②①

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。本题中，"②消费者已交付全部或者大部分购房款后对房屋所有权的优先权"排序最前，"③承包人就该工程欠款的拍卖价款享有优先受偿权"排第二，"①一般抵押权人的优先受偿权"排序最后。故C为正确选项。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某商业工程施工项目位于城市市区范围内，建筑施工噪声可能对周围环境产生一定影响。按照《环境噪声污染防治法》规定，施工过程中向周围生活环境排放施工噪声时，应当符合国家规定的（）。
A．环境噪声排放标准
B．社会生活环境噪声排放标准
C．工业企业场界噪声排放国家标准
D．建筑施工场界环境噪声排放标准

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中都会产生干扰周围生活环境的噪声，建筑施工噪声是其中一类噪声，它是指在建筑施工过程中产生的干扰周围生活环境的声音。按照《环境噪声污染防治法》第28条规定：在城市市区范围内向周围生活环境排放建筑施工噪声的，应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准。故D为正确选项。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 国有资金占主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定中标人为（）。
A．排名第一的中标候选人
B．报价最高的中标候选人
C．报价最低的中标候选人
D．排名前三的中标候选人择优选择

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：《招标投标法实施条例》规定，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。故A为正确选项。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 某仲裁委员会仲裁某一建设工程施工合同争议案件，仲裁庭对建设工程施工合同的效力争议事项未能形成多数意见，本案中有关建设工程施工合同效力问题应（）裁决。
A．按首席仲裁员的意见作出
B．由人民法院审理
C．请示仲裁委员会主任并按其意见作出
D．重新组成仲裁庭经评议后作出

【◆参考答案◆】：A

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于建设工程合同的说法中，正确的是（）。
A．可以采用口头形式订立
B．属于格式合同
C．适用技术合同的相关规定
D．勘察设计合同属于建设工程合同

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《合同法》明确规定，建设工程合同应当采用书面形式；《合同法》第39条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款；建设工程合同不属于格式合同；《合同法》第16章"建设工程合同"第287条规定，本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。故D为正确选项。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 关于用能单位加强能源计量管理的说法，错误的是()。
A．按照规定配备和使用经依法检定合格的能源计量器具
B．建立能源消费统计和能源利用状况分析制度
C．对各类能源消耗实行分类计量和统计
D．对能源消费应实行包费制

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是合理使用与节约能源的一般规定。D项：任何单位不得对能源消费实行包费制。故D项错误，当选。A项：用能单位应当加强能源计量管理，按照规定配备和使用经依法检定合格的能源计量器具。故A项正确，不当选。BC项：用能单位应当建立能源消费统计和能源利用状况分析制度，对各类能源的消费实行分类计量和统计，并确保能源消费统计数据真实、完整。故BC项正确。本题是选非题，综上所述，D项正确。考点 施工合理使用与节约能源的规定

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于商标专用权的说法中，错误的是（）。
A．商标专用权包括使用权和禁止权两个方面
B．商标专用权的保护对象是经过国家商标管理机关核准注册的商标
C．商标设计者的人身权受《商标法》的保护
D．商标注册人有权标明"注册商标"或者注册标记

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受《著作权法》保护。故C为正确选项。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 施工合同中对支付工程款的时间约定不明，但建设工程实际交付使用的，计息日期的计算是（）。
A．从交付之日起计算
B．从竣工验收之日起计算
C．从当事人起诉之日起计算
D．从提交竣工结算文件之日起计算

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。故A为正确选项。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某工程项目完工后施工单位于2011年3月5日提请建设单位进行竣工验收，工程于2011年3月18日通过验收，建设单位于2011年3月28日履行了备案手续，后于2011年4月2日工程交付建设单位使用，则该工程质量保修期应从（）算起。
A．2011年3月5日
B．2011年3月18日
C．2011年3月28日
D．2011年4月2日

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《建设工程质量管理条例》第40条规定："建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算"。故B为正确选项。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 某招标人于2010年3月10E1发出招标文件，有关投标人提交投标文件的日期的说法错误的是()。
A．如果该项目施工合同估算价为l80万元人民币，则投标人提交投标文件的日期可能截止于2010年3月28日
B．如果该项目属于关系公众安全的项目，且总投资额达到3200万元人民币，则投标入提交投标文件的日期不可在2010年3月30日前截止
C．投标人提交投标文件的日期只能截止于2010年3月30日
D．投标入提交投标文件的日期可以截止于2010年4月1日

【◆参考答案◆】：C