甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住，后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押，并办理抵押登记。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住，后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押，并办理抵押登记。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。
A．甲不得将已出租的房屋设定抵押
B．甲将已出租的房屋设定抵押，应经乙同意
C．丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效
D．丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核抵押权的效力。根据规定，出租在先，抵押往后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。本题抵押权设定在后，出租在先，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,案例分析题] 2013年8月，中国证监会在对甲上市公司（以下简称“甲公司”）进行例行检查中，发现甲公司存在以下事实：（1）2013年1月，甲公司拟与乙公司进行400万元的交易。经查，乙公司持有甲公司6%的股份，该交易未经独立董事认可，即提交了甲公司董事会进行讨论表决。（2）2013年3月1日，甲公司董事会解聘了原公司经理王某，并聘任张某为公司经理。甲公司于3月10日向中国证监会和证券交易所提交了临时报告，并予以公告，甲公司股票交易价格随即大跌。经查：甲公司副经理陈某于3月3日将其持有的甲公司股票抛售2万股。此外，甲公司的独立董事对公司经理变动事项未发表任何意见。（3）2013年4月1日，持有甲公司6%股份的乙公司向丙银行贷款2000万元，并以其所持有的甲公司6%的股份设定了质押。乙公司于4月2日告知甲公司董事会，但甲公司对该信息一直未进行任何披露。（4）2013年7月，甲公司拟向实际控制人郑某非公开发行股票8000万股。本次非公开发行股票的发行价格拟订为定价基准日（股东大会决议公告日）前20个交易日甲公司股票均价的92%。经查：甲公司现任董事会秘书李某曾于2012年3月被深圳证券交易所公开谴责。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1）根据本题要点（1）所提示的内容．甲公司的做法是否符合有关规定？并说明理由。（2）根据本题要点（2）所提示的内容，甲公司向中国证监会和证券交易所提交临时报告的时间是否符合有关规定？并说明理由。甲公司副经理陈某于3月3日抛售甲公司股票的行为是否符合有关规定？并说明理由。独立董事对甲公司经理变动事项未发表任何意见是否符合有关规定？并说明理由。（3）根据本题要点（3）所提示的内容，甲公司对该信息一直未进行任何披露是否符合有关规定？并说明理由。丙银行的质权何时设立？（4）根据本题要点（4）所提示的内容，甲公司本次非公开发行股票的发行价格是否符合有关规定？并说明理由。甲公司现任董事会秘书李某于2012年3月被深圳证券交易所公开谴责是否构成本次非公开发行的实质性障碍？并说明理由。

【◆参考答案◆】：（1）甲公司的做法不符合规定。根据规定，上市公司拟与关联人达成的总额高于300万元或高于上市公司最近经审计净资产值的5%的重大关联交易，应由独立董事认可后，才能提交董事会讨论。在本题中，甲公司拟与关联人乙公司进行的交易属于重大关联交易，应当由独立董事认可后，才能提交董事会讨论。（2）①甲公司提交临时报告的时间不符合规定。根据规定，上市公司经理发生变动，属于重大事件。上市公司应当自董事会就该项重大事件形成决议时（2013年3月1日），在2个交易日内及时向中国证监会和证券交易所提交临时报告；②陈某于3月3日抛售甲公司股票的行为不符合规定。根据规定，上市公司的董事、监事和高级管理人员自可能对本公司股票交易价格产生重大影响的重大事项发生之日或在决策过程中，至依法披露后2个交易日内，不得买卖本公司股票。在本题中，陈某作为上市公司的高级管理人员，自该重大事件发生之日起，至其依法披露后2个交易日内，不得买卖本公司股票；③独立董事对甲公司经理变动事项未发表任何意见不符合规定。根据规定，上市公司聘任或解聘高级管理人员，独立董事应当向董事会或者股东大会发表独立意见。（3）①甲公司对该信息一直未进行任何披露不符合规定。根据规定，任何一个股东所持上市公司5%以上的股份被质押，属于重大事件，上市公司应当立即提交临时报告；②丙银行的质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。（4）①发行价格符合规定。根据规定，上市公司非公开发行股票的发行价格不得低于定价基准日前20个交易日公司股票均价的90%；②李某于2012年3月被深圳证券交易所公开谴责不构成本次非公开发行的实质性障碍。根据规定，如果上市公司现任董事、高级管理人员最近12个月内受到过证券交易所公开谴责，不得非公开发行股票。在本题中，李某于2012年3月被深圳证券交易所公开谴责距离本次发行已经超过了12个月。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 甲、乙、丙共同出资设立A普通合伙企业，下列关于A企业合伙协议内容的约定，不符合规定的是()
A．经2/3以上合伙人同意，合伙人可以同A企业进行交易
B．经2/3以上合伙人同意，合伙人可以自营与A企业相竞争的业务
C．经2/3以上合伙人同意，可以处分A企业的不动产
D．经2/3以上合伙人同意，可以聘任合伙人以外的人担任A企业的经营管理人员

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：(1)选项A：《合伙企业法》规定，除合伙协议另有约定或者经全体合伙人一致同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易;(2)选项B：《合伙企业法》规定，合伙人不得自营或者与他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务，这是法律的强制性规定，合伙协议不得作出与此相矛盾的约定;(3)选项CD：《合伙企业法》规定，除合伙协议另有约定外，经全体合伙人一致同意可以处分合伙企业的不动产或者聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 甲企业向乙银行借款100万元，以自有的汽车3辆(每辆价值5万元)作为抵押。丙企业和丁企业为甲企业的借款提供保证，与乙银行约定在甲企业未能履行还款义务时，由丙、丁企业代为履行还款义务。之后，乙银行放弃甲企业的抵押担保。借款期满，甲企业未能履行债务。根据相关法律规定，下列各项中，正确的是()
A．乙企业只能要求丙企业履行42.5万元的还款义务
B．乙企业只能要求丙企业履行50万元的还款义务
C．乙企业有权要求丙企业履行85万元的还款义务
D．乙企业有权要求丙企业履行100万元的还款义务

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：(1)债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。本题中，乙银行放弃由甲企业自己提供的抵押担保15万元，保证人丙、丁企业在此范围内免除担保责任，因此，乙银行无权就100万元的借款向丙企业主张清偿，选项D错误;(2)保证人与债权人之间没有约定所承担保证的份额的为连带共同保证。乙银行有权要求丙企业或者丁企业履行85万元的还款义务，选项C正确，选项AB错误。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 特殊普通合伙企业的合伙人实际缴付的出资需要（）以上。
A．10万
B．20万
C．30万
D．200万

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：设立合伙制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：（1）由2名以上符合规定的合伙人；（2）有5名以上注册资产评估师；（3）合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币10万元以上，其中，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币30万元。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据规定，代理人超越代理权限在票据上签章的，其法律后果是（）
A．代理人承担票据责任
B．签章人与被代理人连带承担票据责任
C．被代理人承担票据责任
D．代理人应当就其超越权限的部分承担票据责任

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考核点是票据代理。在票据行为代理中，越权代理实则表现为增加了被代理人的票据义务。根据《票据法》规定，代理人超越代理权限的，应当就其超越权限的部分承担票据责任。

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,案例分析题] 2000年1月15日,甲出资5万元设立A个人独资企业(本题下称"A企业")。甲聘请乙管理企业事务,同时规定,凡乙对外签订标的额超过1万元以上的合同,须经甲同意。2月10日,乙未经甲同意,以A企业名义向善意第三人丙购入价值2万元的货物。2000年7月4日,A企业亏损,不能支付到期的丁的债务,甲决定解散该企业,并请求人民法院指定清算人。7月10日,人民法院指定戊作为清算人对A企业进行清算。经查,A企业和甲的资产及债权债务情况如下:(1)A企业欠缴税款2000元,欠乙工资5000元,欠社会保险费用5000元,欠丁10万元;(2)A企业的银行存款1万元,实物折价8万元;(3)甲在B合伙企业出资6万元,占50%的出资额,B合伙企业每年可向合伙人分配利润;(4)甲个人其他可执行的财产价值2万元。要求:

【◆参考答案◆】：(1)乙于2月10日以A企业名义向丙购买价值2万元货物的行为有效。根据个人独资企业法的规定,投资人对被聘用的人员职权的限制,不得对抗善意第三人。尽管乙向丙购买货物的行为超越职权,但丙为善意第三人,因此,该行为有效。 (2)根据个人独资企业法的规定,A企业的财产清偿顺序为:①职工工资和社会保险费用;②税款;③其他债务。 (3)首先,用A企业的银行存款和实物折价共9万元解偿所欠乙的工资､社会保险费用､税款后,剩余78000元用于清偿所欠下的债务;其次,A企业剩余财产全部用于清偿后,仍欠丁22000元,可用甲个人财产清偿;第三,在用甲个人财产清偿时,可用甲个人其他可执行的财产2万元清偿,不足部分,可用甲从B合伙企业分取的收益于以清偿或由丁依法请求人民法院强制执行甲在B合伙企业中的财产份额用于清偿(或可用甲从B合伙企业分取的收益于以清偿或由丁依法请求人民法院强制执行甲在B合伙企业中的财产份额用于清偿,如有不足部分,可用甲个人其他可执行的财产2万元清偿)。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 甲欠乙10000元借款，甲到期不能清偿。乙打听到丙欠甲15000元钱。甲一直没有向丙催要，乙准备要求丙清偿甲的欠款。乙的下列行为中符合代位权行使的有关法律规定的是()。
A．乙以自己的名义向法院起诉要求丙偿还债务
B．乙要求丙将15000元全部偿还
C．在丙的债务未到期的情况下，乙要求丙提前偿还
D．乙向丙许诺，只要丙偿还10000元钱就可免除其余5000元

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核点是代位权。债务人企业怠于行使其到期债权，损害债权人利益的，债权人可向法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。[该题针对"代位权与撤销权"知识点进行考核]

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 受要约人超出承诺期限发出承诺，则为（）。
A．新要约
B．反要约
C．有效承诺
D．要约失效

【◆参考答案◆】：A

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 外资企业的经营期限，从其营业执照签发之日起计算。外资企业经营期满需要延长经营期限的，应当在距经营期满（）天前，向审批机关报送延长经营期限的申请书。
A．60
B．30
C．90
D．180

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：外资企业的经营期限，根据不同行业和企业的具体情况，由外国投资者在设立外资企业的申请书中拟订，经审批机关批准。外资企业的经营期限，从其营业执照签发之日起计算。外资企业经营期满需要延长经营期限的，应当在距经营期满180天前向审批机关报送延长经营期限的申请书。