根据国有资产评估管理制度的规定,国有资产占有单位发生的下列情形中,属于应当对国有资产进行资产评估的有()

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 根据国有资产评估管理制度的规定,国有资产占有单位发生的下列情形中,属于应当对国有资产进行资产评估的有()
A．以部分资产改建为有限责任公司
B．将资产租赁给非国有单位
C．利用外资改组为外商投资企业
D．国有独资企业下属的独资企业之间的资产转让

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：(1)国有企业利用外资进行改组前,应当进行产权界定和资产评估,因此选项C是正确的;(2)国有独资企业之间的合并､资产(产权)划转､置换或者转让的,可以不进行资产评估,因此选项D是错误的。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《物权法》的规定，下列选项中，属于孳息的有()
A．苹果树上的苹果
B．存款利息
C．母牛肚子里的小牛
D．租金

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：判断原物与孳息关系的标准为：(1)两个独立物(苹果树上的苹果、母牛肚子里的小牛均非独立的物);(2)一物产生另一物。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。
A．房屋共有人行使优先购买权的
B．出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
C．出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
D．第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：选项B：出租人将房屋出卖给近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)的，承租人不享有优先购买权

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,案例分析题] 某年11月，村民甲承包了本村10亩果园，承包期10年，村民乙承包了本村10亩菜地，承包期5年，该果园和该菜地相邻。甲见乙的承包地里有一口水井，为方便浇灌自己的果园，甲与乙商量支付一定费用从乙承包地里取水浇灌果园，双方最终达成协议：乙同意甲使用其承包地内的水井取水灌溉，使用期限为10年，甲每年付给乙1500元。双方签订了书面用水合同，并办理了登记手续。次年2月，由于甲决定外出打工，经村委会同意将其10亩果园承包权转让给丙。乙因与丙素来不合，遂以该合同系自己与甲签订，丙并非合同当事人不能享有权利为由，拒绝丙继续从其承包地水井取水灌溉果园。甲见乙和丙争执不下，即决定将该取水的权利单独转让给同村的丁。要求：

【◆参考答案◆】：(1)甲与乙签订的用水合同设定了地役权。根据《物权法》规定，地役权是指土地上权利人(包括土地所有人、地上权人以及土地的承租人)，为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定得以利用他人土地的权利。本题中，甲通过合同约定利用乙承包地内的水井取水灌溉，这是为了提高自己的果园的利用价值，因此构成了地役权。地役权自合同生效时设立。 (2)甲与乙签订的用水合同有不合法之处，用水合同约定的期限不符合规定。根据《物权法》规定，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。本题中，乙承包的菜地承包期为5年，而合同约定的地役权期限为10年，超过了承包期，所以不符合规定。 (3)乙拒绝丙继续从其承包地水井取水不合法。根据《物权法》规定，以土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。本题中，甲将果园承包权转让给丙，丙同时享有地役权。 (4)甲不可以将该取水的权利单独转让给丁。根据《物权法》规定，地役权具有从属性和不可分性。地役权不得与需役地相分离单独转让，不得单独设定抵押。地役权不得与需役地的所有权或使用权相分离，作为其他权利的标的。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 假定某消费者一笔收入为100元，全部用来购买商品A和商品B。其中商品A的价格为4元，商品B的价格为5元，以XA和XB表示购买商品A和商品B的数量，则()
A．全部收入用来购买商品A可得25个单位
B．全部收入可用来购买10单位商品A和10单位商品B
C．全部收入用于购买商品B可得20单位
D．全部收入可购买20单位商品A和10单位商品B
E．全部收入用于购买商品A可得30单位

【◆参考答案◆】：A, C

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《企业破产法司法解释（二）》的规定，权利人行使非债务人财产的取回权的，向管理人提出取回的时点是（）。
A．破产财产变价方案或者和解协议、重整计划草案提交债权人会议表决前
B．破产受理前
C．第一次债权人会议召开前
D．破产宣告前

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核破产取回权的行使时间。根据规定，权利人依据企业破产法规定行使取回权，应当在破产财产变价方案或者和解协议、重整计划草案提交债权人会议表决前向管理人提出。权利人在上述期限后主张取回相关财产的，应当承担延迟行使取回权增加的相关费用。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间,甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的是()
A．甲公司在租赁期间不能出卖出租设备
B．买卖合同有效,原租赁合同继续有效
C．买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D．买卖合同有效,原租赁合同须丙公司同意后方继续有效

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即“买卖不破租赁”。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 靠山吃山，靠水吃水”被用到战略分析中时，体现的是战略关键要素的()
A．具有可持续性
B．有效传递战略的流程
C．与获取竞争优势有关
D．能利用企业与环境之间的联系

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：“靠山吃山，靠水吃水”体现的是主体与外部环境的关系，被应用到战略分析中时，意思是要利用好企业与外部环境之间的联系，所以选项D正确。【该题针对“战略的关键要素”知识点进行考核】

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 2013年1月，A股份有限公司申请首次公开发行股票并在中小板上市，A公司下列情形构成其申请首次公开发行股票并上市障碍的有（）。
A．A公司的董事张某，在2012年8月时因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查，但尚未有明确结论意见
B．A公司在2009年12月主营业务发生了一次重大变化
C．A公司副总经理兼任A公司控股股东B公司的财务负责人
D．A公司2012年的净利润主要来自合并财务报表范围以外的投资收益

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核申请首次公开发行股票的条件。根据规定，拟上市公司首次公开发行股票的，发行人最近3年内主营业务和董事、高级管理人员没有发生重大变化，实际控制人没有发生变更。因此选项B的表述并不构成首次发行股票并上市的障碍

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 某宾馆为了2014年8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，宾馆工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆按照约定向电视台支付了价款。根据合同法律制度的规定，摄像机所有权的转移时间是（）。
A．8月7日
B．8月8日
C．8月9日
D．8月15日

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间(8月9日)为交付时间。