下列各项中，不属于投资性房地产项目的是（　　）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，不属于投资性房地产项目的是（　　）。
A．已出租的土地使用权
B．企业以经营租赁方式租入再对外转租的建筑物
C．持有并准备增值后转让的土地使用权
D．企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。已出租的建筑物是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物，由于企业对该租入的建筑物不拥有产权，所以不属于投资性房地产。综上所述 故而选B

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 财政补助结转结余和非财政补助结转结余会计处理相同。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 财政补助结转结余和非财政补助结转结余会计处理不同，财政补助结转结余设置“财政补助结转”和“财政补助结余”科目核算；非财政补助结转结余设置“非财政补助结转”、“事业结余”、“经营结余”、“非财政补助结余分配”等科目核算。 因此，本题表述错误

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制A公司债务重组日有关的分录A公司在2011年至2013年发生了如下与债务重组相关的事项：（1）2011年1月10日，A公司销售给B公司一批库存商品，价款2 200万元（包含应收取的增值税额），合同约定8个月后结清款项。8个月后，由于B公司发生财务困难，无法支付该价款。A公司已于2011年6月30日，对该笔应收账款计提了坏账准备20万元。（2）2012年1月1日，经双方协商，A公司同意豁免B公司200万元债务，同时B公司应以一项无形资产和一项投资性房地产抵偿部分债务。B公司的无形资产的账面原值为1 500万元，已计提摊销200万元，公允价值为1 200万元；投资性房地产的账面价值为600万元（其中成本为500万元，公允价值变动为100万元），公允价值为200万元。剩余债务自2012年1月1日起延期2年，并按照4%（与实际利率相同）的利率计算利息，同时约定，如果2012年B公司实现利润，则次年利率上升至6%，如果不能实现利润则维持4%的利率，利息按年支付。（3）B公司在债务重组时预计2012年很可能实现盈利。假定不考虑其他因素。要求：（1）计算A公司债务重组后剩余应收账款的公允价值；（2）计算B公司债务重组利得的金额；（3）分别编制A公司和B公司在债务重组日的分录；（4）假如2012年B公司实现盈利，分别编制A公司和B公司债务重组后的会计处理；（5）假如2012年B公司没有实现盈利，编制B公司偿还债务的会计处理。

【◆参考答案◆】：借：应收账款——债务重组 700 无形资产 1200 投资性房地产 200 坏账准备 20 营业外支出——债务重组损失 80 贷：应收账款——B公司 2200

【◆答案解析◆】：（略）

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司自行研发一项新技术，累计发生研究开发支出800万元，其中符合资本化条件的支出为500万元。研发成功后向国家专利局提出专利权申请并获得批准，实际发生注册登记费8万元；为使用该项新技术发生的有关人员培训费为6万元。不考虑其他因素，甲公司该项无形资产的入账价值为（　　）万元。
A．508
B．514
C．808
D．814

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：甲公司该项无形资产入账价值=500+8=508（万元），为使用该项新技术发生的有关人员培训费计入当期损益，不构成无形资产的开发成本。选项A正确。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 关于事业单位固定资产的说法中，不正确的是（）。
A．图书、档案属于事业单位固定资产
B．单位价值未达到规定标准，但使用期限超过一年（含一年）的大批同类物资，也作为固定资产核算
C．事业单位的固定资产也有对应的非流动资产基金
D．事业单位的应用软件如果其构成相关硬件不可缺少的组成部分，应当将该软件价值包括在所属硬件价值中，一并作为固定资产进行核算

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】： 选项A说法正确，事业单位的固定资产一般分为六类：房屋及构筑物；专用设备；通用设备；文物和陈列品；图书、档案；家具、用具、装具及动植物； 选项B说法错误，单位价值未达到规定标准，但使用期限超过一年（不含一年）的大批同类物资，作为固定资产核算和管理； 选项C说法正确，科目为“非流动资产基金——固定资产”； 选项D说法正确。 综上，本题应选B 【提个醒】对于事业单位的应用软件： （1）如果其构成相关硬件不可缺少的组成部分，应当将该软件价值包括在所属硬件价值中，一并作为固定资产进行核算； （2）如果其不构成相关硬件不可缺少的组成部分，应当将该软件作为无形资产核算。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项交易或事项中，属于股份支付的是（）。
A．股份有限公司向其股东分派股票股利
B．股份有限公司向其高管授予股票期权
C．债务重组中债务人向债权人定向发行股票抵偿债务
D．企业合并中合并方向被合并方股东定向增发股票作为合并对价

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】： 股份支付是指企业为获取职工和其他方提供服务而授予权益工具或承担以权益工具为基础确定的负债的交易，选项B符合该定义。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 对于企业在建工程在达到预定可使用状态前试生产所取得的收入，正确的处理方法是（ ）。
A．作为主营业务收入
B．作为其他业务收入
C．作为营业外收入
D．冲减工程成本

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：在建工程试运行支出计入工程成本，试运行收入冲减工程成本。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司从政府无偿取得1 000亩的草原，难以按照公允价值计量，只能以名义金额计量，则甲公司在取得草原时贷记的会计科目是（ ）。
A．资本公积1 000元
B．营业外收入1 000元
C．其他业务收入1 000元
D．营业外收入1元

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：企业取得政府无偿划拨的非货币性长期资产时，应当首先同时确认资产(固定资产或无形资产等)和递延收益，然后在相关资产使用寿命内平均分摊递延收益，计入当期收益。 但是，以名义金额计量的政府补助，在取得时计入当期损益。与资产相关的政府补助为无偿划拨的长期非货币性资产时，应按照公允价值确认和计量。 本题公允价值不能可靠取得的，按照名义金额1元计量，借记“无形资产”，贷记“营业外收入”。故选D。

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 业务收支以人民币以外的货币为主的境内企业，可以选择其中的一种货币作为记账本位币，且在编报财务报表时不需要折算为人民币。（ ）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：以人民币以外货币为记账本位币的，在编制财务报表时应当折算为人民币。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 五环公司2014年度财务报告经董事会批准于2015年4月20日报出。五环公司在2015年1月1日至4月20日之间发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是（）。
A．2015年3月10日，法院判决某项诉讼败诉，并需支付赔偿金额80万元，五环公司在2014年年末已经就该诉讼确认预计负债65万元
B．2015年2月10日发生产品销售退回，该批产品系2015年1月对外销售的产品
C．2015年2月18日董事会提出资本公积转增资本方案
D．2015年3月18日公司仓库发生火灾导致存货部分毁损

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】： 选项A属于； 选项B不属于，2015年度销售的商品于当期退回，不属于资产负债表日后事项； 选项CD均不属于，属于资产负债表日后非调整事项。 综上，本题应选A。