为了担保债的履行而在债务人或第三人特定的物或权利上所设定的权利，称为（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 为了担保债的履行而在债务人或第三人特定的物或权利上所设定的权利，称为（）。
A．用益物权
B．担保物权
C．收益权
D．不动产物权

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。故B选项正确。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 关于借款合同权利和义务的说法，正确的有（）
A．贷款人不得预先在本金中扣除利息
B．借款人应当按照约定的用途使用借款
C．D．对于未定期限且无法确定期限的借款款合同，借款人可以随时偿还
D．订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保
E．贷款人有权处置拒不还款的借款人的其他财产

【◆参考答案◆】：A, B, D

【◆答案解析◆】：参加教材168。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 合同条款规定，发生合同纠纷时，向仲裁委员会申请仲载。合同履籽过程中，当事人双方发生的争议经协商未达成一致，则()。
A．必须请第三方调解后才能申请仲裁
B．可以不进行调解而直接申请仲裁
C．可以直接向法院起诉
D．可以在仲裁或起诉两者之间择其一

【◆参考答案◆】：B

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 公民、法人或者其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益，可以单独申请行政复议的情形是()。
A．不服行政机关作出的行政处分
B．不服行政机关作出的行政处罚决定
C．不服行政机关对民事纠纷作出的调解
D．不服地方人民政府颁布的规章

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是行政复议的范围。《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的;(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;(八)认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的;(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的;(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的;(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。本题中，B项符合上述(一)的情形。综上所述，B项正确。考点 行政复议范围和行政诉讼受案范围

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 当事人申请仲裁应当符合的条件包括（）。
A．有仲裁协议
B．申请人是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
C．有具体的仲裁请求和事实理由
D．属于仲裁委员会的受理范围
E．属于接受申请的仲裁委员会管辖

【◆参考答案◆】：A, C, D, E

【◆答案解析◆】：《仲裁法》第4条规定："当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方当事人申请仲裁的，仲裁委员会不予受理"；第16条规定：仲裁协议应当具有"选定的仲裁委员会"等内容；第21条规定："当事人申请仲裁应当符合下列条件：（1）有仲裁协议；（2）有具体的仲裁请求和事实、理由；（3）属于仲裁委员会的受理范围"。如果当事人仅与本案有直接利害关系，但没有仲裁协议，则不能参加本案仲裁活动。故A．C．D．E为正确选项。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 仲裁是解决建筑工程合同纠纷法律解决途径之一，其基本特点中不包括（）。
A．独立性
B．公权性
C．保密性
D．自愿性

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：公权性系人民法院在民事诉讼中的基本特征之一。我国《民事诉讼法》规定："凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守本法"；"民事案件的审判权由人民法院行使"。而仲裁委员会具有民间性质，其受理案件是基于当事人之间达成的仲裁协议。我国《仲裁法》第4条规定："当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理"。因此，公权性并非仲裁的基本特征，故B为正确选项。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 属于国家所有的可移动文物是()。
A．中国境内出土的文物
B．古文化遗址
C．古墓葬
D．石刻、壁画

【◆参考答案◆】：A

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列权利中属于物权中用益物权的是（）。
A．村民李某的宅基地使用权
B．公民张某商品房的建设用地使用权
C．质押权人对质押物的使用权
D．村民房某对荒山的承包经营权
E．建筑公司对租赁检测仪器的使用权

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 关于工程质量检测机构的说法，错误的是（）
A．可以转包检测业务
B．具有独立的法人资格
C．是中介机构
D．分为专项检测机构资质和见证取样检测机构资质

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：检测机构不得转包业务

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 不良行为记录是指建筑市场主体在工程建设中违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行业规范，经()级以上建设行政主管或者其委托的执法监督机构查实和行政处罚所形成的不良行为记录。
A．乡（镇）
B．县
C．市
D．省

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是不良行为记录。不良行为记录是指建筑市场主体在工程建设过程中违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，经县级以上 建设行政主管部门或者委托的执法监督机构查实和行政处罚所形成的不良行为记录。综上所述，B项正确。考点 建筑市场诚信行为信息的分类