分期付款的买受人未支付到期货款的金额达到全部价款的（ ）的，出卖人有权要求解除合同。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 分期付款的买受人未支付到期货款的金额达到全部价款的（ ）的，出卖人有权要求解除合同。
A．二分之一
B．三分之一
C．四分之一
D．五分之一

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。考点：买卖合同的解除

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的，或质量保修的内容、期限违反规定的，属于施工单位不良行为记录认定的（ ）。
A．资质不良行为
B．质量不良行为
C．承揽不良行为
D．安全不良行为

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：工程质量不良行为认定标准：4工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的，或质量保修的内容、期限违反规定的。考点：工程质量不良行为认定标准。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 下列合同债务中，可以转移的债务是()。【2012】
A．提供了质押担保的借款合同中，借款人的部分债务
B．必须采用施工企业专有技术的施工合同中，施工企业的全部债务
C．委托监理合同中监理单位的主债务
D．施工合同中关于主体结构施工的债务

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考查债务转移的例外《合同法》第79条规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。某些债务不具有可转移性，主要情形有：(1)事实上或法律上不存在转移的可能性。B选项中必须采用该施工企业专有技术，属事实上不能转移的债务。D选项中的主体结构施工的转移为法律所禁止，属法律上不得转移的债务。(2)与债务人的人身有密切联系者。C选项中的监理单位具有极强的人身性，委托监理合同不得转移。基于该理论，《建筑法》第34条也明确规定工程监理单位不得转让工程监理业务。本题仅A选项中的债务可以转移。考点：合同义务的转让

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 建筑施工企业转让资质证书允许他人以本企业的名义承揽工程可能承担的行政处罚不包括( )
A．责令改正，没收违法所得
B．罚款，责令停业整顿
C．吊销营业执照
D．降低资质等级

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《建筑法》规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 外商投资建筑业企业，申请建筑业企业资质，并从事建筑活动，应当依法取得（）颁发的外商投资企业批准证书。
A．对外贸易经济行政主管部门
B．建设行政主管部门
C．土地行政主管部门
D．环境行政主管部门

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：外商投资建筑业企业，申请建筑业企业资质，并从事建筑活动，应当依法取得对外贸易经济行政主管部门颁发的外商投资企业批准证书。考点：外商投资建筑业企业的规定。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于（）。【2015】
A．保证
B．质押
C．抵押
D．留置

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：选项A：错误。保证，是指保证人和债权人约定。考点：抵押权。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 合同当事人承担违约责任的形式有（）。
A．合同继续履行
B．采取补救措施
C．支付赔偿金
D．支付违约金

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：承担违约责任的种类合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。考点：承担违约责任的种类

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 软件著作权的归属，下列说法错误的是（）。
A．由两个以上的自然人、法人或者其他组织合作开发的软件，其著作权的归属由合作开发者签订书面合同约定
B．接受他人委托开发的软件，其著作权的归属由委托人与受托人签订书面合同约定
C．无书面合同或者合同未作明确约定的，其著作权由委托人享有
D．由国家机关下的任务开发的软件，著作权的归属于行使由项目任务书或者合同规定

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：无书面合同或者合同未作明确约定的，其著作权由受托人享有。考点：软件著作权的归属。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 关于建设单位、设计单位、施工单位在建筑活动中节能义务的说法，正确的有（）。
A．设计单位应当按照民用建筑节能强制性标准进行设计
B．建设单位不得明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工
C．建设单位组织竣工验收，对不符合民用建筑节能强制性标准的民用建筑，不得出具竣工验收合格报告
D．建设单位应当负责采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备，并保证其

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】：本题考查的是建筑节能的规定。施工单位应当对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验；不符合施工图设计文件要求的，不得使用。考点：建筑节能的规定

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 下列施工合同条款涉及的内容中，明确施工人施工要求并可作为确定施工人责任依据的是（）。
A．工程标的
B．工程数量
C．工程价款
D．工程质量

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：工程质量工程质量条款是明确施工人施工要求，确定施工人责任的依据。考点：建设工程施工合同的内容。