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所属分类：建筑工程
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【◆参考答案◆】：B
【◆答案解析◆】：本题考查的是担保与担保合同的规定。选项A，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。选项C，担保合同是主合同的从合同。考点：担保与担保合同的规定。
(2)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《建设工程质量管理条例的规定，》施工单位在施工中使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的处理方式不包括（）。
A．责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款
B．造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失
C．情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书
D．吊销营业执照
A．责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款
B．造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失
C．情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书
D．吊销营业执照
【◆参考答案◆】：D
【◆答案解析◆】：《建设工程质量管理条例》规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
(3)【◆题库问题◆】：[多选] 某施工合同约定：发生争议由仲裁委员会或有管辖权的人民法院管理。后双方发生合同争议，根据该条款，对该争议案件享有管辖的应为（）
A．合同履行地法院
B．仲裁委员会
C．合同签订地法院
D．被告住所地法院
A．合同履行地法院
B．仲裁委员会
C．合同签订地法院
D．被告住所地法院
【◆参考答案◆】：A D
【◆答案解析◆】：因合同纠纷提起诉讼的，由被告住所或者合同履行地人民法院管辖。仲裁没有法定管辖的规定。
(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列行为中，属于投标人违法行为的是（）。
A．出让或者出租资格、资质证书供他人投标
B．捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投标
C．串通投标
D．联合体投标
A．出让或者出租资格、资质证书供他人投标
B．捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投标
C．串通投标
D．联合体投标
【◆参考答案◆】：A B C
【◆答案解析◆】：联合体投标是允许的投标形式，不提交投标保证金不构成违法。
(5)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《合同法》的规定，下列合同中免责条款无效的是（ ）。
A．造成对方人身伤害的
B．因故意造成对方财产损失的
C．因过失造成对方财产损失的
D．因重大过失造成对方财产损失的
A．造成对方人身伤害的
B．因故意造成对方财产损失的
C．因过失造成对方财产损失的
D．因重大过失造成对方财产损失的
【◆参考答案◆】：A B D
【◆答案解析◆】：《合同法》第五十三条合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身伤害的；(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。考点：无效的免责条款
(6)【◆题库问题◆】：[单选] 江苏南通市某建筑公司中标了天津市某建设工程项目，发承包双方在北京市签订了施工承包合同，出现纠纷时由（ ）人民法院管辖
A．北京市
B．天津市
C．南通市
D．南京市
A．北京市
B．天津市
C．南通市
D．南京市
【◆参考答案◆】：B
【◆答案解析◆】：《民事诉讼法》规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”
(7)【◆题库问题◆】：[单选] 以守法为基础，根据违法违规行为的行政处罚记录，对市场主体进行诚信评价的是（）。【2015】
A．行业协会的综合信用评价
B．行业协会协助政府部门的综合信用评价
C．政府对市场主体的守法诚信评价
D．社会中介信用机构的综合信用评价
A．行业协会的综合信用评价
B．行业协会协助政府部门的综合信用评价
C．政府对市场主体的守法诚信评价
D．社会中介信用机构的综合信用评价
【◆参考答案◆】：C
【◆答案解析◆】：本题考查的是建筑市场诚信评价的基本规定。以守法为基础，根据违法违规行为的行政处罚记录，对市场主体进行诚信评价的是政府对市场主体的守法诚信评价。考点：政府对市场主体的守法诚信评价。
(8)【◆题库问题◆】：[单选] 货物运输合同中，托运人的主要权利是（ ）。
A．有条件的拒付运费权和任意变更解除权
B．按时提货验收权
C．对运输物品的保密权
D．对因不可抗力或货物的自然性质而损毁、灭失的货物的索赔权
A．有条件的拒付运费权和任意变更解除权
B．按时提货验收权
C．对运输物品的保密权
D．对因不可抗力或货物的自然性质而损毁、灭失的货物的索赔权
【◆参考答案◆】：A
【◆答案解析◆】：原文是托运人的主要权利是有条件的拒绝支付运费权和任意变更解除权。托运人在承运人自行改变运输路线或方式等条件下，有权拒付增加的费用，在货物送达收货人前，有权要求承运人中止运输、返还货物、变更交货地点或收货人，故A选项正确。B选项是托运人或收货人的义务，C．D选项不符合法规规定。考点：托运人的权利义务
(9)【◆题库问题◆】：[单选] 鼓励企业为从事危险作业的职工办理（）。
A．建设工程一切险
B．安装工程一切险
C．工伤保险
D．意外伤害险
A．建设工程一切险
B．安装工程一切险
C．工伤保险
D．意外伤害险
【◆参考答案◆】：D
【◆答案解析◆】：鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。考点：工伤保险和建筑职工意外伤害险。
(10)【◆题库问题◆】：[单选] 施工合同诉讼当事人对工程款付款时间没有约定或约定不明确，建设工程尚未交付，已提交竣工结算文件，则应付工程款时间为( )。【2012】
A．竣工验收合格之日
B．当事人起诉之日
C．提交竣工结算文件之日
D．判决生效之日
A．竣工验收合格之日
B．当事人起诉之日
C．提交竣工结算文件之日
D．判决生效之日
【◆参考答案◆】：C
【◆答案解析◆】：本题考查应付工程款时间的确定。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18务，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(1)建设工程已实际交付的，为交付之日；(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。故C选项正确。考点：工程竣工结算审查期限
