根据《合同法》，免除施工单位违约责任的情形有（ ）。【2015】

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《合同法》，免除施工单位违约责任的情形有（ ）。【2015】
A．施工单位因安全事故隐患，被监理工程责令暂停施工，致使工期延误
B．因拖欠农民工工资，被监理工程师责令暂停施工，部分农民工停工抗议，致使工期延误
C．地震导致已完工程被爆破拆除重建，造成建设单位费用增加
D．由于战争，施工单位暂停施工，致使工期延误

【◆参考答案◆】：C D

【◆答案解析◆】：违约责任的免除。考点：违约责任的免除

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 关于建筑工程项目施工期间的中止施工时，施工许可证的处理正确的是（）
A．中止施工不满一年，向发证机关报告即可恢复施工
B．中止施工满一年，向发证机构核验施工许可证后即可恢复施工
C．中止施工满一年，发证机关核验施工许可证不符合条件的，不允许恢复施工
D．中止施工满一年，发证机关核验施工许可证不符合条件的，施工许可证废止

【◆参考答案◆】：A C

【◆答案解析◆】：在恢复施工时，建设单位应当向发证机关报告恢复施工的有关情况。中止施工满一年的，在建设工程恢复施工前，建设单位还应当报发证机关核验旋工许可证，看是否仍具备组织施工的条件，经核验符合条件的，应允许恢复施工，施工许可证继续有效；经核验不符合条件的，应当收回其施工许可证，不允许恢复施工，待条件具备后，由建设单位重新申领施工许可证

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 对采用虚假证明文件骗取施工许可证尚未构成犯罪的，应由发证机关（ ）。
A．责令停止施工，对建设单位和施工单位分别处以罚款
B．收回施工许可证，责令停止施工，对责任单位处以罚款
C．宣布该施工许可证无效，责令停止施工，没收非法所得
D．责令停止施工，没收违法所得的，处以5000元以上30000元以下的罚款

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《建筑工程施工许可管理办法》规定，对于采用虚假证明文件骗取施工许可证的，由原发证机关撤销施工许可证，责令停止施工，并处1万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2016年新改动。考点：骗取和伪造施工许可证应承担的法律责任。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 以市场为主导，以守法、守信、守德、综合实力为基础进行综合评价的是（）。
A．社会中介信用机构的综合信用评价
B．行业协会的综合信用评价
C．行业协会协助政府部门的综合信用评价
D．政府对市场主体的守法诚信评价

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：社会中介信用机构的综合信用评价是市场主导，以守法、守信（主要指经济信用，包括市场交易信用和合同履行信用）、守德（主要指道德、伦理信用）、综合实力（主要包括经营、资本、管理、技术等）为基础进行综合评价。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保近期还款，此担保方式属于（）。【2015】
A．保证
B．质押
C．抵押
D．留置

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考查的是抵押权。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。用以财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。考点：抵押权。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 我国的知识产权包括（）发现权、发明权以及其他科技成果权。
A．著作权
B．专利权
C．商标专用权
D．抵押权

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】：我国的知识产权包括著作权、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。考点：知识产权的法律特征。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 某买卖合同约定甲向乙供货，并约定甲在向承运人丙交付货物时即视为甲完成交付，在货物交付运输期间，乙将该货物转卖给丁并通知丙向丁交付，但乙和丁对于货物毁损、灭失的风险没有约定。关于本案例中货物毁损、灭失风险承担的说法，正确的是（）。
A．乙与丁的买卖合同成立时，货物毁损、灭失的风险由丁承担
B．甲向丙交付货物后，货物毁损，灭失的风险由丙承担
C．甲与乙的买卖合同成立，货物毁损、灭失的风险即由乙承担
D．丙向丁交付货物后，货物毁损、灭失的风险由乙承担

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：对于需要运输的标的物，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 关于商标权的说法以下错误的是（ ）。
A．商标专用权是指企业、事业单位和个体工商业者对其注册的商标依法享有的专用权
B．商标专用权包括使用权和禁止权两个方面
C．注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算
D．注册商标有效期满，需要继续使用的，未能在续展期间内提出申请的，可以给予12个月的宽展期

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：注册商标有效期满，需要继续使用的，未能在期间提出申请的，可以给予6个月的宽展期。考点：商标权。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 王某将自己的一套三室两厅的房子卖给了李某，双方签定了购买合同并缴纳了部分房款，双方约定一月内办理产权过户手续，一周后王某又将该房高价卖给了张某，在张某的要求下，与张某合同签订后即办理了过户登记手续，以下说法正确的是（）。
A．李某与王某签订合同在先，房产所有权应归李某
B．李某与王某签订合同在先，张某与李某签订的合同无效
C．不动产物权登记生效，因此该房产所有权归张某
D．不动产物权登记生效，房产所有权归张某，因此李某与王某签订的合同无效

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。未办理物权登记的，不影响合同效力。本例中张某办理了过户登记，所有权归张某；但王某与李某签订的合同依然有效，李某可以追究王某的违约行为。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 除专用合同条款另有约定外，（）应办理建筑工程一切险或安装工程一切险并支付保险费用。
A．发包人
B．承包商
C．分包商
D．监理单位

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：2013年4月住房和城乡建设部、工商总局经修订后联合颁布的《建设工程施工合同(示范文本〉》中规定，除专用合同条款另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。故选A考点：投保人与被保险人。