土地使用权的特征主要包括（）

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 土地使用权的特征主要包括（）
A．权利的派生性
B．客体的有限性
C．取得的法定性
D．使用的期限性
E．利益的共享性

【◆参考答案◆】：C, D

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 《土地管理法》的立法目的包括（）
A．保护耕地
B．维护土地的社会主义公有制
C．合理利用土地
D．促进社会经济可持续发展
E．保护、开发土地资源

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 下列法律中不属于广义房地产法的是（）
A．《招标投标法》
B．《建筑法》
C．《城乡规划法》
D．《行政诉讼法》

【◆参考答案◆】：D

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述城市居民私房管理的内容。

【◆参考答案◆】：（1）所有权登记。（2）买卖管理。（3）租赁管理。（4）代管制度。

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述不宜出售的公有住房的范围。

【◆参考答案◆】：下列公有住房暂不宜出售：（1）未经市、县房地产管理部门确认房屋产权的；（2）两户或两户以上共用厨房、厕所的单元房；（3）已列入城市规划有待改造拆迁的；（4）与政府机关及保密部门大楼相连无法分割的；（5）营业、办公、生产和住房混合在一起的（住宅有单独楼梯的除外）；（6）被没收、代管或经租的；（7）平房以及经产权单位确认不能出售的。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据法律规定，房地产开发企业具有一级资质的资金条件是（）
A．自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B．自有流动资金3000万元以上，注册资金不低于3000万元
C．自有流动资金4000万元以上，注册资金不低于4000万元
D．自有流动资金5000万元以上，注册资金不低于5000万元

【◆参考答案◆】：A

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 土地增值税采用四级超额累进税率（）
A．增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%
B．增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%
C．增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60%
D．增值额超过扣除项目金额100%的部分，税率为70%

【◆参考答案◆】：A

(8)【◆题库问题◆】：[单选,共用题干题] 永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答

【◆参考答案◆】：C

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 在山东某农村，土地承包经营期限为30年，在这30年内，通常不对土地承包经营权进行调整。但现在朱某年老逝世，又无人继承其土地承包经营权。如要对该承包经营的土地进行调整的，应当经过怎样的程序?
A．必须经村民会议2/3以上成员同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府批准
B．必须经村民会议2/3以上成员同意，并报乡(镇)人民政府批准
C．必须经2/3以上村民代表的同意，并报县级人民政府批准
D．必须经2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准

【◆参考答案◆】：D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 仲裁区别于诉讼和行政处理的根本特征是（）
A．自愿
B．独立
C．公正
D．及时

【◆参考答案◆】：A