根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。
A．取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
B．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
C．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
D．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：选项A：取得销售（预售）许可证满"3年"仍未销售完毕的，主管税务机关才可以要求纳税人进行土地增值税清算。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 某卷烟厂是增值税一般纳税人，向烟农收购烟叶，取得合法收购凭证上注明价款为50000元：该卷烟厂按照规定的方式向烟农支付了价外补贴，并与烟叶收购价格在同一收购凭证上分别注明。该卷烟厂就该项业务作出的下列处理中，正确的有（）。
A．应纳烟叶税=50000×20%=10000（元）
B．应纳烟叶税=50000×（1+10%）×20%=11000（元）
C．可以抵扣的进项税额=50000×（1+10%）×13%=7150（元）
D．可以抵扣的进项税额=50000×（1+10%）×（1+20%）×13%=8580（元）

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：（1）选项AB：烟叶税的应纳税额=烟叶收购价款×（1+10%）×税率；（2）选项CD：购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价（包括按规定缴纳的烟叶税）和13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于房产税的说法，表述不正确的是（）。
A．房地产开发企业建造的商品房，在出售前一般不征收房产税
B．纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税
C．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税
D．产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的纳税人。产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业2012年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产原值扣除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，该项固定资产当年应缴纳房产税（）万元。
A．2.10
B．2.31
C．2.80
D．3.08

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：（1）在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，施工期间一律免征房产税；但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的"次月"起，照章纳税；（2）应纳房产税=1100×（1-30%）×1.2%×3/12=2.31（万元）。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，经海关审查无误后可以免征关税的是（）。
A．广告品和货样
B．外国公司无偿赠送的物资
C．关税税额为人民币200元的一票货物
D．进出境运输工具装载的途中必需的燃料、物料和饮食用品

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：（1）选项A："无商业价值的"广告品及货样，海关审查无误后免征关税；（2）选项B：国际组织、外国政府无偿赠送的物资．经海关审查无误后可以免税；（3）选项C：一票货物关税税额、进口环节增值税或者消费税税额在人民币50元以下的，经海关审查无误后免征关税。

(6)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

【◆参考答案◆】：B

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 根据印花税法律制度的规定，下列各项中，以所载金额作为计税依据缴纳印花税的有（）。
A．购销合同中记载的购销金额
B．借款合同中的借款金额
C．保险合同中的保险费
D．工商营业执照

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：根据规定，产权转移书据、购销合同、借款合同、保险合同是以凭证所载金额作为计税依据。工商营业执照以凭证件数作为计税依据。

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 土地增值税纳税人是法人的，当转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致时，在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税即可。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 根据现行规定，下列属于城建税纳税人的有（）。
A．私营企业
B．个体工商户
C．外商投资企业
D．有经营收入的事业单位

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核城市维护建设税的纳税人。自2010年12月1日起，外商投资企业和外国企业需要缴纳城建税。

(10)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2013年发生以下业务：（1）全年取得旅游业务收入1500000元。（2）6月30日，签订房屋租赁合同一份，将原值500000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期为12个月，月租金为2000元，租金每月收取一次。（3）9月10日，与某金融企业签订融资租赁合同一份，租入价值300000元的机器设备一台，租期5年，租金共计400000元，每年支付80000元。已知：①该公司适用的城镇土地使用税年税额为每平方米5元；②当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为30%，从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%；③营业税税率为5%；④财产租赁合同适用的印花税税率为0.1%，融资租赁合同适用的印花税税率为0.005%；⑤该公司适用的城市维护建设税税率为5%，教育费附加的征收率为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

【◆参考答案◆】：B