在办理个人住房贷款时，项目审查的内容包括（　　）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 在办理个人住房贷款时，项目审查的内容包括（　　）。
A．项目资料的完整性、真实性审查
B．项目的合法性审查
C．项目工程进度审查
D．项目资料的有效性审查
E．项目资金到位情况审查

【◆参考答案◆】：A,B,C,E

【◆答案解析◆】：在办理个人住房贷款时项目审查，具体包括：项目资料的完整性、真实性审查；项目的合法性审查；项目工程进度审查；项目资金到位情况审查，故本题答案为ABCE。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 银行业从业人员应当坚持同业间（ ）竞争原则，在业务宣传、办理业务过程中，不得使用不正当竞争手段。
A．互利、互惠、互让
B．合法、合规、合理
C．公平、公正、公开
D．公平、有序

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：银行业从业人员应当坚持同业间公平、有序竞争原则，在业务宣传、办理业务过程中，不得使用不正当竞争手段。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 借款人按个人质押贷款合同的约定归还贷款本息，贷款结清后，客户领回质物的凭证不包括（　　）。
A．结清证明
B．质押物的归属证明
C．质押收据
D．本人身份证件

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：试题解析: 借款人按个人质押贷款合同的约定归还贷款本息，贷款结清后，客户凭结清证明、质押收据和本人身份证件领回质物。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于贷款诈骗罪区别于骗取贷款罪的重要特征的说法，错误的是（　　）。
A．是否给银行业金融机构造成重大损失
B．是否以非法占有为目的
C．犯罪主体有所不同
D．两罪的最高法定刑不同

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：骗取贷款罪与贷款诈骗罪主要区别在于：①骗取贷款罪主观上不要求行为人“以非法占有为目的”，贷款诈骗罪要求行为人必须以“非法占有为目的”；②骗取贷款罪的主体包括自然人和单位，贷款诈骗罪的主体只是自然人；③两罪的最高法定刑不同，骗取贷款罪最高法定刑仅为7年有期徒刑，贷款诈骗罪最高可以判处无期徒刑。无论是贷款诈骗罪还是骗取贷款罪都会给银行业金融机构造成重大损失。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 宏观经济运行对证券市场的影响通常通过（　）实现。
A．企业经济效益
B．居民收入
C．投资者对股价的预期
D．资金成本
E．商品价格

【◆参考答案◆】：A,B,C,D

【◆答案解析◆】：宏观经济环境对整个证券市场的影响，既包括经济周期波动这种纯粹的经济因素，也包括政府经济政策及特定的财政金融行为等混合因素。宏观经济运行对证券市场的影响通常通过以下途径实现：①企业经济效益。公司的经济效益会随着宏观经济运行周期、宏观经济政策、利率水平和物价水平等宏观经济因素的变动而变动。宏观经济运行趋好，企业总体盈利水平提高，证券市场的市值上升。②居民收入。居民收入水平的提高会直接促进证券市场投资需求。③投资者对股价的预期。当宏观经济趋好时，投资者预期公司效益和自身的收入水平会上升，从而推动证券市场平均价格走高。④资金成本。例如当利率水平降低和征收利息税时，将会促使部分资金由银行储蓄变为投资，从而影响证券市场的走势。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 不属于债券型理财产品的投资方向的是（　　）。
A．债券市场
B．国债市场
C．企业债市场
D．个人债市场

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：债券型理财产品不是债券产品本身，而是将资金主要投向银行间债券市场、国债市场和企业债市场。银行募集客户资金，进行投资决策，投资到不同的债券产品，到期之后向客户结算投资收益。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 关键风险指标选择应遵循的三项原则中不包括（　　）。
A．指标应该具有相关性
B．指标应该具有前瞻性
C．指标应该具有风险敏感性
D．指标应该能满足使用者的需要

【◆参考答案◆】：A

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 还款来源存在风险的预警信号有（　　）。
A．贷款用途与借款人原定计划不同
B．偿付来源与合同上的还款来源不同
C．贷款目的与借款人主营业务无关
D．偿付来源与借款人主营业务无关
E．借款人与其担保人所处行业相同

【◆参考答案◆】：A,B,C,D

【◆答案解析◆】：银行可以通过财务报表来分析借款人的资金来源和运用情况，从而确定偿还来源渠道，也可以通过观测贷款是否具有以下三个预警信号来判断还款来源是否存在风险，即贷款用途与借款人原定计划不同；与合同上还款来源不一致的偿付来源；与借款人主营业务无关的贷款目的或偿付来源。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 目前我国个人汽车贷款的借款人还款意愿不高，致使商业银行汽车贷款的信用风险较高的主要原因有（　）。
A．银行在经营个人汽车贷款业务中，很难像公司贷款项目的评估分析那样判断借款人的资信状况、个人的收入水平、资产负债情况、偿还债务能力，一般仅依靠借款人的自我证明
B．当前个人贷款违约成本很低，既没有高的罚息和违约金，也没有有效的黑名单制裁制度
C．很多人对贷款资金的性质缺乏正确的认识，认为银行的钱就是国家的钱。借银行的钱就是借国家的钱，大量不良资产的出现更使得不少借款人有银行的贷款能不还就不还的想法
D．我国的商业银行的风险控制能力较弱，没有认识到汽车贷款所面f临的各种风险
E．国家还缺乏对汽车贷款违约方面的法律措施

【◆参考答案◆】：A,B,C

【◆答案解析◆】：首先，银行在经营个人汽车贷款业务中，很难像公司贷款项目的评估分析那样判断借款人的资信状况、个人的收入水平、资产负债状况、偿还债务能力，一般仅依靠借款人的自我证明。其次，当前个人贷款违约成本很低，既没有高的罚息和违约金。也没有有效的黑名单制裁制度。最后．还有很多人对贷款资金的性质缺乏正确的认识，认为银行的钱就是国家的钱，借银行的钱就是借国家的钱。大量不良资产的出现更使得不少借款人有银行的贷款能不还就不还的想法。【专家点拨】D．E选项都是错误的，银行已经认识到个人汽车贷款的风险，我国也存在贷款违约方面的法律法规。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 某项目起初投资为100万元，第1、第2、第3、第4年年末的净现金流分别为40万元、45万元、45万元、45万元。如果折现率为25%，其财务净现值为（　）万元。
A．3.21
B．3.56
C．6.41
D．2.27

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：经查表，折现率为25%的第一至第四年的折现系数分别为0.8，0.64，0.512，0.4096，本项目的财务净现值=-100+40×0.8+45×0.64+45×0.512+45×0.4096=-100+83.84+18.432=2.272。