下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是(　　)。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是(　　)。
A．采用成本模式计量的投资性房地产应计提折旧或摊销，但不需要确认减值损失
B．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为按公允价值模式计量
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
D．采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为按成本模式计量

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：选项A，采用成本模式计量的投资性房地产期末应考虑确认减值损失； 选项C，采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值变动应计入公允价值变动损益； 选项D，公允价值模式计量的投资性房地产不能再转为成本模式计量；而采用成本模式计量的投资性房地产在符合一定的条件时可以转为公允价值模式计量。综上所述，故而选B

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业延期付款购买资产，实质上具有融资性质的，所购资产的成本应当以支付的总价款为基础确定。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 企业延期付款购买资产，实质上具有融资性质的，所购资产的成本应当以延期支付购买价款的现值为基础确定。 因此，本题表述错误。

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制2012年12月31日的会计分录。五环公司2012年3月1日购买B公司发行的股票200万股，成交价为每股12.5元，另支付交易费用60万元，作为可供出售金融资产核算；2012年6月30日，该股票每股市价为12元，未来公司预计该股票价格下跌是暂时的。2012年12月31日，B公司因违反相关证券法规，受到证券监管部门查处，受此影响，B公司股票的价格发生严重下跌，2012年12月31日收盘价格为每股市价6元。2013年6月30日B公司整改完成，加之市场宏观面好转，收盘价格为每股市价10元。2013年7月20日将该股票以每股市价11元出售。要求：根据上述业务资料，完成下面各小题。（金额单位用万元表示）

【◆参考答案◆】：借：资产减值损失 1 360 　　贷：其他综合收益 160 　　　　可供出售金融资产——减值准备 1 200

【◆答案解析◆】：2012年12月31日，确认可供出售金融资产减值损失＝2 560－200×6＝1 360（万元）借：资产减值损失 1 360 贷：其他综合收益 160 可供出售金融资产——减值准备 1 200

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 在成本模式计量的情况下，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“库存商品”等科目。（　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，应按其在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制2011年有关销售业务及期末计提存货跌价准备的相关会计分录。大庆股份有限公司是一般纳税人，适用的增值税税率为17％。期末存货采用成本与可变现净值孰低法计价。2010年9月26日大庆公司与M公司签订销售合同：由大庆公司于2011年3月6日向M公司销售笔记本电脑10 000台，每台售价1.5万元。2010年12月31日大庆公司库存笔记本电脑14000台，单位成本1.41万元。2010年12月31日市场销售价格为每台1.3万元，预计销售税费均为每台0.05万元。大庆公司于2011年3月6日向M公司销售笔记本电脑10 000台，每台1.5万元。大庆公司于2011年4月6日销售笔记本电脑1000台，市场销售价格为每台1.2万元。货款均已收到。2011年末，笔记本电脑的市场销售价格为每台1.3万元。要求：（1）编制2010年末计提存货跌价准备的会计分录，并列示计算过程。（2）编制2011年有关销售业务及期末计提存货跌价准备的相关会计分录。

【◆参考答案◆】：详见解析。

【◆答案解析◆】：①2011年3月6日向M公司销售笔记本电脑10 000台　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　17 550　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　15 000（10 000×1.5）　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　　 2 550（15 000×17％）　　借：主营业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　14 100（10 000×1.41）　　　　贷：库存商品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　14 100　　②2011年4月6日销售笔记本电脑1000台，市场销售价格为每台1.2万元　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1404　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1200（1000×1.2）　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　　　　　　　　204（1200×17％）　　借：主营业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1410（1000×1.41）　　　　贷：库存商品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1410　　因销售应结转的存货跌价准备＝640×1000/4 000＝160（万元）　　借：存货跌价准备　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　160　　　　贷：主营业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1602011年末剩余笔记本电脑的成本＝3000×1.41＝4230（万元），可变现净值＝3000×1.3＝3900（万元），期末存货跌价准备应有余额＝4230－3900 =330(万元)，存货跌价准备账户已有金额＝640－160＝480（万元），转回存货跌价准备480－330＝150（万元）。借：存货跌价准备 150　　贷：资产减值损失 150

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 对于捐赠承诺，民间非营利组织应将其确认为捐赠收入。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：对于捐赠承诺，民间非营利组织不应将其确认为捐赠收入，但可在报表附注中披露。

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 根据资料（3），编制该社会团体与收到政府拨款相关的会计分录。某社会团体2014年及2015年发生如下事项：（1）2014年8月1日与甲企业签订一份捐赠协议，协议约定，甲企业向该社会团体捐赠300000元，其中260000元用于资助贫困地区的失学儿童；40000元用于此次捐赠活动的管理，款项将在协议签订后的15日内汇至该社会团体银行账户。2014年8月12日，该社会团体收到了甲企业捐赠的款项300000元。（2）2014年9月20日，该社会团体对外出售杂志10000份，每份售价3元，款项已于当日收到，每份杂志的成本为1.5元。假设该销售符合收入确认条件。（3）该社会团体2014年10月1日，得到一笔200000元的政府补助实拨款，要求其中150000元用于资助养老院，50000元可以归该社会团体自由使用。（4）2015年1月20日，该社会团体将260000元捐赠所得款项转赠给数家贫困地区的失学儿童，并发生管理费用20000元。2015年1月25日，该社会团体与甲企业签订了一份补充协议，协议规定，此次捐赠活动节余的20000元由该社会团体自由支配。假定2014年度该社会团体未发生其他业务。要求：（1）根据资料（1），编制该社会团体与捐赠相关的会计分录。（2）根据资料（2），编制该社会团体与出售杂志相关的会计分录。（3）根据资料（3），编制该社会团体与收到政府拨款相关的会计分录。（4）编制该社会团体2013年12月31日应进行的相关处理。（5）根据资料（4），编制该社会团体2014年1月相关业务的会计分录。

【◆参考答案◆】：2014年10月1日 借：银行存款　　　　　200 000　 贷：政府补助收入——限定性收入　　　150 000　　　　　　　　　 ——非限定性收入　　 50 000

【◆答案解析◆】：（略）

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列事项中，不属于债务重组的有（ ）。
A．债务人改组
B．将可转换公司债券转换为股份
C．债务人借新债还旧债
D．债务人以公允价值低于债务账面价值的交易性金融资产抵偿债务

【◆参考答案◆】： A B C

【◆答案解析◆】：根据债务重组准则规定，债务重组是指在债务人发生财务困难的情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定作出让步的事项。选项ABC都没有体现债权人让步，所以不属于债务重组。综上所述，故而选ABC

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 计算甲公司2012年度授予奖励积分的公允价值、因销售商品应当确认的销售收入，以及因客户使用奖励积分应当确认的收入，并编制相关会计分录2012年1月1日，甲公司董事会批准了管理层提出的客户忠诚度计划。该客户忠诚度计划为：办理积分卡的客户在甲公司消费一定金额时，甲公司向其授予奖励积分，客户可以使用奖励积分（每一奖励积分的公允价值为0.01元）购买甲公司经营的任何一种商品；奖励积分自授予之日起3年内有效，过期作废；甲公司采用先进先出法确定客户购买商品时使用的奖励积分。假定不考虑增值税等因素。（1）2012年度，甲公司销售各类商品共计70 000万元（不包括客户使用奖励积分购买的商品，下同），授予客户奖励积分共计70000万分，客户使用奖励积分共计36 000万分。2012年末，甲公司估计2012年度授予的奖励积分将有60%使用。（2）2013年度，甲公司销售各类商品共计100 000万元（不包括代理乙公司销售的A商品），授予客户奖励积分共计100 000万分，客户使用奖励积分40 000万分。2013年末，甲公司估计2013年度授予的奖励积分将有70%使用，2012年的积分，至2013年年末已使用完毕。要求：（1）计算甲公司2012年度授予奖励积分的公允价值、因销售商品应当确认的销售收入，以及因客户使用奖励积分应当确认的收入，并编制相关会计分录。（2）计算甲公司2013年度授予奖励积分的公允价值、因销售商品应当确认的销售收入，以及因客户使用奖励积分应当确认的收入，并编制相关会计分录。

【◆参考答案◆】：详见解析

【◆答案解析◆】：2012年度授予奖励积分的公允价值＝70 000×0.01＝700（万元）2012年度因销售商品应当确认的销售收入＝70 000－700＝69 300（万元）2012年度因客户使用奖励积分应当确认的收入＝700×36000/（70 000×60%）＝600（万元）借：银行存款　　　　　　　70 000 　　贷：主营业务收入　　　　　69 300 　　　　递延收益　　　　　　　　 700 借：递延收益　　　　　　　　600 　　贷：主营业务收入　　　　　　600 递延收益的余额＝700－600＝100（万元）剩余奖励积分＝100/0.01＝10 000 （万分）

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业在报告年度资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生外汇汇率大幅度变动，应作为调整事项进行处理。（ ）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：资产负债表日后调整事项是指对资产负债表日已经存在的情况提供了新的或进一步证据的事项。题干所述应作为非调整事项处理。