下列用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有：（）

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有：（）
A．商业用地
B．旅游用地
C．娱乐场所用地
D．豪华住宅用地

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：考查土地使用权的出让的种类。法律依据为《城市房地产管理法》第13条。

(2)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地承包经营权流转的主体是承包方，流转的方式有转包、（）、（）。

【◆参考答案◆】：互换；出租

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 我国土地所有制为国家所有制。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 外商投资成片土地开发经营时，中国向外商出让的土地使用权（）
A．可以是无偿的
B．期限必须短于国内房地产企业的同类土地使用期限
C．包括地上、地下和空间使用权
D．只是一种地上使用权

【◆参考答案◆】：B

(5)【◆题库问题◆】：[名词解释] 房地产融资

【◆参考答案◆】：房地产融资即房地产资金的融通，是指借助货币流通，为房地产业的开发、流通和消费等环节进行货币资金的调剂及其他一些相关的金融服务。

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产开发的类别。

【◆参考答案◆】：（1）单项开发、小区开发和成片开发。（2）经营性开发和自用性开发。（3）新城区开发和旧城区改造。

(7)【◆题库问题◆】：[多选,共用题干题] 永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答

【◆参考答案◆】：C, D

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 国家建设征收土地行为的法律特征是（）
A．征地主体的多样性
B．征地理由的合法性
C．征地行为的行政性
D．征地条件的补偿性
E．征地程序的灵活性

【◆参考答案◆】：B, D

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产开发企业将未经验收的房屋交付使用的，（）
A．由工商行政部门吊销营业执照
B．由县级以上人民政府处以房屋总造价2%以下罚款
C．由县级以上人民政府房地产开发管理部门责令限期补办验收手续
D．由房屋业主责令限期补办验收手续

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 横山村民委员会与宏宇房地产开发公司签订的集体土地使用权出让合同，应当认定为（）
A．无效合同
B．可撤销合同
C．有效合同
D．可变更合同

【◆参考答案◆】：A