张三、李四签订一份租赁合同。合同约定，如果张三的父亲去世，则张三将房屋出租给李四居住。下列对该民事法律行为的表述中，正确

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 张三、李四签订一份租赁合同。合同约定，如果张三的父亲去世，则张三将房屋出租给李四居住。下列对该民事法律行为的表述中，正确的有（）。
A．是附条件的合同
B．已成立，但未生效
C．既未成立，也未生效
D．是附期限的合同

【◆参考答案◆】： B D

【◆答案解析◆】：（1）选项AD：所附的条件可能成立也可能不成立，但所附的期限不论是不是确定的期限，必然会到来（死亡之日）。能够作为法律行为所附条件的事实必须具备以下条件：1、是将来发生的事实；2、是不确定的事实。题目中，张三父亲的的去世是确定的、必然会发生的事实，所以此合同不是附条件的合同选项A正确。因为题目中约定了一定的期限，期限是必然到来的事实，选项D正确；（2）选项BC：该合同属于附生效期限的合同，该合同已经成立，但在张三的父亲去世之前，尚未生效。选项B正确，选项C错误。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 个体工商户A将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给B银行，但未办理抵押登记。抵押期间，A未经B同意以合理价格将一台生产设备出卖给C。后A不能向B履行到期债务。根据物权法律制度的规定，下列选项中，正确的是（）。
A．B有权对C从A处购买的生产设备行使抵押权
B．该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
C．该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人
D．该抵押权因抵押物不特定而不能成立

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：（1）选项A：该抵押权不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。（2）选项BC：动产浮动抵押的设立以合同生效为条件，不以登记为要件，但是，未登记的不得对抗善意第三人；（3）选项D：企业、个体工商户、农业生产经营者可以将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押；

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 农业生产者销售的农产品属于增值税免税项目（ ）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 根据规定，农业生产者销售的自产农产品才属于增值税免税项目，同学们要记住关键词“自产”。

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 计算广告费和业务宣传费应调整的应纳税所得额。甲企业为增值税一般纳税人，2012 年度取得销售收入8800 万元，销售成本为5000 万元，会计利润为845 万元，2012 年，甲企业其他相关财务资料如下：（1）在管理费用中，发生业务招待费140 万元，新产品的研究开发费用280 万元（未形成无形资产计入当期损益）。（2）在销售费用中，发生广告费700 万元，业务宣传费140 万元。（3）发生财务费用900 万元，其中支付给与其有业务往来的客户借款利息700 万元，年利率为7%，金融机构同期同类贷款利率为6%。（4）营业外支出中，列支通过减灾委员会向遭受自然灾害的地区的捐款50 万元，支付给客户的违约金10 万元。（5）已在成本费用中列支实发工资总额500 万元，并实际列支职工福利费105 万元，上缴工会经费10 万元并取得（工会经费专用拨缴款收据），职工教育经费支出20 万元。已知：甲企业适用的企业所得税税率为25%。

【◆参考答案◆】：广告费和业务宣传费的扣除限额=8800×15%=1320（万元）， 企业实际发生广告费和业务宣传费=700+140=840（万元），840 万元＜1320 万元， 实际发生的广告费和业务宣传费可以全部扣除，应调整的应纳税所得额为零。

【◆答案解析◆】： 企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年的销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 甲有限责任公司董事陈某拟出售一辆轿车给本公司，公司章程对董事、高级管理人员与本公司交易事项未作规定，根据《公司法》的规定，陈某与本公司进行交易须满足的条件是（ ）。
A．经股东会同意
B．经董事会同意
C．经监事会同意
D．经经理同意

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】： 董事、高级管理人员不得违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易。本题中，公司章程未作约定，故需要经股东会同意。选项A正确。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 某市车辆清洗业协会在与本市各洗车企业协商后，于2014年7月5日向该市区200多个洗车企业发布《关于规范机动车辆清洗收费标准的通知》，规定全市机动车清洗行业收费指导价为：小型车辆单次洗车20元，中型车辆单次洗车30～40元，大型车辆单次洗车50～60元。新标准从2014年9月1日起执行。该行为被反垄断主管机关认定为垄断。该市车辆清洗业协会的上述行为，属于《反垄断法》所禁止的垄断行为的具体类型是（）。
A．限制市场准入
B．纵向垄断协议
C．独家交易
D．横向垄断协议

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：根据规定，处于产业链同一环节的经营者通过协议、决议或其他协同一致的方式确定、维持或者改变价格的行为，属于“固定价格”（横向垄断协议）。选项D正确。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列公司组织机构中关于公司职工代表的表述中，不符合《公司法》规定的是（）。
A．股份有限公司董事会成员中应当包括公司职工代表
B．股份有限公司监事会成员中应当包括公司职工代表
C．国有独资公司董事会成员中应当包括公司职工代表
D．国有独资公司监事会成员中应当包括公司职工代表

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：阿瞬 选项A不符合，股份有限公司（包括上市公司），其董事会中可以有（而非必须应当有）公司职工代表； 选项C符合，“国有独资公司”、“由两个以上的国有企业或者其他两个以上的国有投资主体投资设立的有限责任公司”，其董事会必须包括职工代表； 选项BD符合，所有的监事会（不管是有限责任公司、国有独资公司还是股份有限公司）均应包括公司职工代表，公司职工代表的比例不得低于监事会人数的1/3。 综上，本题应选A。

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 丙股份有限公司召开股东大会，通过了免除周某的经理职务，聘任副董事长孙某担任经理的决议。该决议符合法律规定。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：根据规定，决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项；根据经理的提名，决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项，是董事会的职权，而非股东（大）会的职权。

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。　　要求：　　根据合同法律制度的规定，回答下列问题：　　（1）租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。　　（2）甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？简要说明理由。　　（3）甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。

【◆参考答案◆】：详见解析。

【◆答案解析◆】：（1）20年的部分有效，5年的部分无效。根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。本题中，租赁合同约定的25年租期中的20年的部分是符合规定的，5年的部分无效。（2）有权。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，如未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本题中，乙公司改建休息室、安装整体橱柜等设施，未经甲公司同意，所以甲公司可以要求乙公司拆除休息室及设施。（3）有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，丙公司取得房屋所有权是在乙公司的租期内，所以不影响乙公司的租赁合同。

(10)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 如果乙银行先就抵押物实现债权，A地块上新建成的办公楼配楼是否属于抵押物的范围？并简要说明理由。2013年6月，甲公司向乙银行借款10亿元，为此，丙公司以其A块建筑用地使用权设定抵押，抵押登记时，A地块上已经建成办公楼一幢；同时，丁公司向乙银行，出具保函为甲公司提供保证，保函中未明确保证方式，乙银行接受保函、未提出任何异议。2015年6月，丙公司在A地块建成办公楼配楼一幢。2016年6月甲公司借款到期未能清偿，乙银行遂要求丁公司承担保证责任，丁公司以该项债券存在物权大那波，乙银行应先救抵押物实现债权为由拒绝承担保证责任。要求：根据上述材料，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：A地块上新建成的办公楼配楼不属于抵押物的范围。根据规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

【◆答案解析◆】：略。