承包经营耕地的单位和个人承包经营权流转时，在同等条件下，本集体经济组织成员享有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[填空题] 承包经营耕地的单位和个人承包经营权流转时，在同等条件下，本集体经济组织成员享有（）。

【◆参考答案◆】：优先权

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块40亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至1996年10月仍未能开工，该土地也一直未使用，且未经原批准机关同意。在下列选项中选出正确的处理方法?()
A．经批准强制某企业将土地使用权转让给有投资能力的某公司
B．经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证书
C．经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5%～10%的罚款
D．经批准收回某企业的土地使用权并注销其土地使用证书

【◆参考答案◆】：D

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的？（）
A．就权利性质而言，土地使用权属于用益物权
B．国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人
C．土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得
D．集体土地使用权的收益和处分受到严格限制

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：考查土地使用权的基本特征。根据《城市房地产管理法》第3条、第23条的规定可知．A选项正确；根据《土地管理法》第9条的规定可知，G选项正确；根据《土地管理法》可知，D选项正确。用益物权是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益的他物权。土地使用权是对国家所有或集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利，所以土地使用权是典型的用益物权，因此B选项正确。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 按照《物权法》的规定，家庭承包方式的土地承包经营权以各种手段取得（）。
A．签订承包合同
B．招标
C．拍卖
D．公开协商

【◆参考答案◆】：A

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 城市房屋权属登记的程序主要包括（）
A．登记收件
B．产权审查
C．绘制权证
D．税费发证
E．勘丈绘图

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 土地所有权指的是土地所有者对其所有的土地依法享有占有，使用，收益和（）的权利。
A．处分
B．质押
C．抵押
D．出售

【◆参考答案◆】：A

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 对房地产行政主管部门及其他行政机关工作人员而言，违反房地产法的基本行政责任形式是（）
A．行政处罚
B．行政处分
C．赔偿损失
D．刑事制裁

【◆参考答案◆】：B

(8)【◆题库问题◆】：[填空题] 根据土地管理法规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。

【◆参考答案◆】：土地行政主管部门

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。
A．宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
B．宅基地的所有权归集体所有
C．宅基地使用权不得抵押
D．宅基地使用权可以直接通过继承取得

【◆参考答案◆】：D

(10)【◆题库问题◆】：[多选,共用题干题] 永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答

【◆参考答案◆】：B, C, D