根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国有土地有偿使用的方式包括（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国有土地有偿使用的方式包括（）。
A．土地使用权授权经营
B．国有土地使用权作价出资或者入股
C．国有土地使用权出让
D．国有土地租赁

【◆参考答案◆】：B, C, D

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述个人住房贷款的条件。

【◆参考答案◆】：借款人首先应为完全民事行为能力人，其次还应当同时具备下列条件：（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）具有购买住房的合同或协议；（4）不享受购房补贴的以不低于所购住房价款的30％作为购房的首期款，享受购房补贴的，以个人承担部分的30％作为购房的首期款；（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人为保证人等条件。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于宅基地的说法，不正确的有：（）
A．一户村民只能拥有一处宅基地
B．宅基地不得转让
C．农民住宅用地，不用乡级人民政府批准
D．农民确有正当理由转让宅基地的，可以再申请一处宅基地

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：考查宅基地的特别规定。法律依据为《土地管理法》第62条，这是关于宅基地的唯一法律规定。

(4)【◆题库问题◆】：[问答题] 土地使用权出让的概念及与划拨土地使用权的区别。

【◆参考答案◆】：
1、土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨概念：是指县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
2、区别：
A．使用权性质不一样。
B．出让土地的，土地使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨可能出些征地补偿费用（非出让金），也可能一点不出费用。
C．使用的权限不一样。划拨土地不能转让，出租，抵押等；出让土地在出让期内可以转让，出租，抵押。
D．使用期限不同，出让土地有具体使用期限，使用期届满返回国家，划拨则无时间限制。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 住房公积金的贷款对象仅为住房公积金的缴存主体，除信用等级高的个人可以上浮外，单笔最高额度为人民币（）。
A．20万元
B．30万元
C．40万元
D．50万元

【◆参考答案◆】：C

(6)【◆题库问题◆】：[填空题] 根据土地管理法规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。

【◆参考答案◆】：土地行政主管部门

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于土地增值税征税范围的选项中，正确的是（）。
A．有偿转让国有土地使用权
B．有偿转让集体土地使用权
C．以继承方式取得的国有土地上的房屋
D．以赠与方式取得的国有土地上的房屋

【◆参考答案◆】：A

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列说法不正确的是：（）
A．欺骗他人捐献器官，致人死亡的，应当认定为故意杀人罪
B．强迫他人捐献器官，具有致人死亡危险，应当认定为故意伤害罪
C．摘取不满18周岁的人的器官，致人死亡的，应当认定为故意杀人罪
D．未经本人同意摘取其器官，致人死亡的应当认定为故意杀人罪

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查非法组织人体器官买卖罪的刑法规定。参见《刑法》第234条之一第2款的规定。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 确属必需的，可以由县级以上人民政府批准划拨土地使用权的建设用地是（）
A．能源项目用地
B．交通项目用地
C．公益事业用地
D．水利设施用地

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 可以加收城镇土地使用税的情况是（）
A．逾期不使用所征土地
B．征用城市中心地段的土地
C．用地在批准权限以内
D．前一次征地还未使用，又进行征地

【◆参考答案◆】：A