未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人由此承担（）责任。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人由此承担（）责任。
A．授权
B．违约
C．不当得利
D．无因管理

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查的是物权的设立、变更、转让和消灭。未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人由此承担违约责任。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列行为中，属于投标人违法行为的是（）。
A．出让或者出租资格、资质证书供他人投标
B．捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投标
C．串通投标
D．联合体投标

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】：联合体投标是允许的投标形式，不提交投标保证金不构成违法。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 关于留置的说法，正确的是（ 　）。
A．留置的标的是不动产
B．不转移对物的占有是留置与质押的显著区别
C．留置权人负有妥善保管留置财产的义务
D．置物留置期间债权人不能与债务人协议处理留置物

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者损毁的，留置权人应当承担民事责任。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 可以不办理施工许可证的工程是（）。
A．住宅小区
B．商务办公楼
C．体育场
D．军用房屋

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：军用房屋建筑工程有其特殊性。所以，《建筑法》规定，军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法，由国务院、中央军事委员会依据本法制定。考点：另行规定的建设工程。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《物权法》，下列财产不能作为担保物的是（）。【2014】
A．生产设备
B．建设用地使用权
C．正在建设的建筑物
D．集体所有的宅基地

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。考点：抵押物。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列责任中，属于行政处罚的有（）
A．责令停产停业
B．罚金
C．暂扣或者吊销执照
D．治安拘留

【◆参考答案◆】：A C D

【◆答案解析◆】：行政处罚的种类包括：1.警告2.罚款3.没收违法所得、没收非法财物4. 责令停产停业5.暂扣或者吊销许可证和执照6.行政拘留，治安拘留是行政处罚之一7.其它行政处罚

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 某建设工程合同纠纷经第二审人民法院审理，裁定发回原审人民法院重审。下列不属于发回重审原因的是（ ）。
A．认定事实不清
B．违反法定程序
C．违法缺席判决
D．使用法律错误

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：原文是第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（1）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;（2）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（3）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（4）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。考点：第二审程序

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 某建筑施工企业在2005年2月1日办理的安全生产许可证，应在（ ）时向原发证机关办理延期手续。
A．2008年2月-2008年4月
B．2007年11月-2008年1月
C．2007年7月-2008年1月
D．2008年2月-2008年7月

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：原文是安全生产许可证的有效期为3年。安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。考点：安全生产许可证的有效期

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 关于定金与预付款的说法，正确的是（ 　）。
A．定金与预付款的约定都是在交款后生效　　定金和预付款在合同履行后都可以抵作价款
B．定金和预付款在合同履行后都可以抵作价款
C．定金是为了担保合同履行，预付款是为对方履行合同提供资金帮助
D．定金是从合同，预付款是主合同的组成部分

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：第三版教材内容，当前教材未涉及定金和预付款相同处：（1）均具有预先给付的性质；（2）在合同履行后，都可以抵作价款。不同处：（1）定金是合同的担保方式，主要作用是担保合同履行；而预付款的主要作用是为对方履行合同提供资金上的帮助，属于履行的一部分；（2）定金协议是从合同，而交付预付款的协议是合同的一部分；（3）定金只有在交付后才能成立，而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立；（4）定金合同当事人不履行主合同时，适用定金法则；而预付款交付后当事人不能履行的，不发生丧失预付款或双倍返还预付款的效力

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人由此承担（）责任。
A．授权
B．违约
C．不当得利
D．无因管理

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查的是物权的设立、变更、转让和消灭。未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人由此承担违约责任。