中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要职责包括（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要职责包括（）。
A．开展房地产估价、房地产经纪理论和方法的研究
B．承担房地产经纪人执业资格注册工作，协助政府有关主管部门进行房地产估价师考试、注册工作
C．处分违反中介服务服务信用的行为
D．组织房地产估价、房地产经纪专业培训和房地产估价师、房地产经纪人继续教育
E．制订房地产估价、房地产经纪行业标准、职业道德规范，开展国际学术交流等

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 取得执业资格的人员，申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的，应当在申报房地产估价机构资质或者分支机构备案的同时，办理注册手续。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为150万元，按照原国家计委.原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为（）元。
A．1250
B．5000
C．6250
D．8125

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P167，房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，1000000×0.5％+500000×0.25％=6250元。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 一级房地产估价机构资质由（）审批。
A．全国人大
B．国务院
C．住房和城乡建设部
D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【◆参考答案◆】：C

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产经纪人执业资格注册有效期前6个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(6)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：D

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 担保公司的实有资本以（）为主。
A．银行贷款
B．房地产等不动产
C．政府预算资助
D．资产划拨
E．房地产骨干企业认股

【◆参考答案◆】：C, D, E

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 二级及二级以下房地产估价机构资质由（）审批。
A．住房和城乡建设部
B．中国房地产估价师与房地产经纪人学会
C．省级人民政府
D．省级房地产行政主管部门

【◆参考答案◆】：D

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》科目。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P201，借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。