契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：契税的纳税人，是指在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人。

(2)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某市甲房地产开发公司2013年委托施工企业开发建造的某写字楼项目的相关资料如下：（1）取得土地使用权所支付的金额为5000万元；（2）写字楼开发成本为3000万元；（3）财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；（4）写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50%对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外50%的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10%；②销售、出租不动产适用的营业税税率为5%；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中；⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下（本题略）；⑥房产税从租计征的税率为12%。要求：根据上述资料，分析回答下列第1~6小题。

【◆参考答案◆】：A

(3)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 2013年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求：根据以上资料，分析回答下列小题。

【◆参考答案◆】：B

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有（）。
A．以赠与方式无偿转让房地产的行为
B．以继承方式无偿转让房地产的行为
C．房地产开发企业销售房地产
D．企业转让土地使用权

【◆参考答案◆】：C, D

【◆答案解析◆】：本题考核土地增值税的征税范围。根据规定，以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，以及房地产的出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 纳税人以电子形式签订的各类印花税应税凭证，因为没有纸质合同，不需要缴纳印花税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核印花税的规定。纳税人以电子形式签订的各类印花税应税凭证，按规定征收印花税。

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 某人民团体拥有A．B两栋办公楼，A栋占地3000平方米，B栋占地1000平方米。2012年3月31日至12月31日将B栋出租。已知，当地城镇土地使用税每平方米年税额为15元。根据城镇土地使用税法律制度的规定，该人民团体2012年应缴纳城镇土地使用税（）元。
A．3750
B．11250
C．12500
D．15000

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：（1）国际机关、人民团体、军队自用的土地（A栋）免征城镇土地使用税；（2）出租的B栋应自交付出租房产之次月起，缴纳城镇土地使用税，该人民团体应缴纳城镇土地使用税=1000×15×9个月/12=11250（元）。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 根据契税法律制度的规定，下列行为中，应当缴纳契税的有（）。
A．房屋赠与
B．农村集体土地承包经营权的转移
C．以土地使用权作价投资
D．以土地使用权抵押

【◆参考答案◆】：A, C

【◆答案解析◆】：（1）选项B：土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；（2）选项C：以土地、房屋权属作价投资、入股，视同转移，应当缴纳契税；（3）选项D：土地、房屋权属的抵押，不属于契税的征税范围。

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起，缴纳房产税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的纳税义务发生时间。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 某卷烟厂是增值税一般纳税人，向烟农收购烟叶，取得合法收购凭证上注明价款为50000元：该卷烟厂按照规定的方式向烟农支付了价外补贴，并与烟叶收购价格在同一收购凭证上分别注明。该卷烟厂就该项业务作出的下列处理中，正确的有（）。
A．应纳烟叶税=50000×20%=10000（元）
B．应纳烟叶税=50000×（1+10%）×20%=11000（元）
C．可以抵扣的进项税额=50000×（1+10%）×13%=7150（元）
D．可以抵扣的进项税额=50000×（1+10%）×（1+20%）×13%=8580（元）

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：（1）选项AB：烟叶税的应纳税额=烟叶收购价款×（1+10%）×税率；（2）选项CD：购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价（包括按规定缴纳的烟叶税）和13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额。