商用房贷款合作机构的风险不包括（　　）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 商用房贷款合作机构的风险不包括（　　）。
A．开发商不具备房地产开发的主体资格
B．开发商联合借款人恶意欺骗银行贷款
C．开发项目五证虚假或不全
D．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：[答案解析]商用房贷款合作机构风险主要包括：(1)开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全(五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)。(2)估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某人申购了10000份基金，申购时单位基金净值是1.08元,申购费率为1%。经过6个月后赎回，此时单位基金净值1.15元，赎回费率0.8%。若不考虑资金的时间价值，则该投资者的投资收益为（　　）元。
A．700
B．687
C．684
D．500

【◆参考答案◆】：D

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 关于农户小额信用贷款，说法正确的有（　）
A．农户小额信用贷款是指农村中小金融机构基于农户的信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需要提供担保的贷款
B．农户小额信用贷款采取“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”的管理办法
C．农户资信评定分为优秀、较好、一般、较差四个信用等级
D．农村中小金融机构对评定的农户信用等级应定期审查，农户信誉发生变化的，及时变更信用评定等级及相应的贷款限额
E．以上说法均正确

【◆参考答案◆】：A,B,D

【◆答案解析◆】：根据资信评定与贷款额度规定：农户资信评定分为优秀、较好、一般三个信用等级，故CE说法错误，故本题答案为ABD。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 信贷是指一切以（　　）为条件的价值运动形式。
A．风险补偿
B．信用
C．给付利息
D．实现承诺

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：信贷是指一切以实现承诺为条件的价值运动形式，包括存款、贷款、担保、承兑、赊欠等活动。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 以下各项中．不属于贷款或信用卡的逾期记录与实际不符的异议类型的是（　）。
A．他人冒用或盗用个人身份获取信贷或信用卡
B．贷款按约定由单位或担保公司或其他机构代偿，但它们没有及时到银行还款造成逾期
C．个人办理的信用卡从来没有使用过因欠年费而造成逾期
D．个人不清楚银行确认逾期的规则

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：根据规定，BCD三项均为认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符而发生的情形；A项属于认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过的情况。【专家点拨】目前，在异议处理工作中常常遇到的异议申请主要有以下几种类型：第一类是认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过。第二类是认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符。第三类是身份、居住、职业等个人基本信息与实际情况不符。第四类是对担保信息有异议。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列可以作为个人经营设备贷款担保方式的有（　）。
A．房产抵押
B．设备抵押
C．经销商担保
D．厂家回购
E．自然人保证

【◆参考答案◆】：A,B,C,D,E

【◆答案解析◆】：个人经营设备贷款必须提供担保，担保方式有抵押、质押和保证三种，贷款银行可根据借款人情况选择一种或两种担保方式，也可采取经销商担保和厂家回购的担保方式。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 商业银行代理销售其他金融机构的理财产品应采取的措施，不包括（　　）。
A．要求代销产品的金融机构提供详细的产品介绍和风险收益测算报告
B．要求代销产品的金融机构对产品的销售利润有分析预计
C．对相关产品的风险收益测算数据进行必要的验证
D．重新编写有关产品介绍材料和宣传材料

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：B《商业银行个人理财业务风险管理指引》第五十四条：商业银行提供的理财产品组合中如包括代理销售产品，应对所代理的产品进行充分的分析，对相关产品的风险收益预测数据进行必要的验证。商业银行应根据产品提供者提供的有关材料和对产品的分析情况，按照审慎原则重新编写有关产品介绍材料和宣传材料。根据此条规定，可知B不正确。故选B。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 以下属于商业银行应披露的有关公司治理的信息有（　　）。
A．年度内召开股东大会情况
B．独立董事的工作情况
C．公司财务报表
D．公司员工的家庭背景
E．银行部门与分支机构设置情况

【◆参考答案◆】：A,B,E

【◆答案解析◆】：商业银行应披露下列公司治理信息：(1)年度内召开股东大会情况；(2)董事会的构成及其工作情况；(3)独立董事工作情况；(4)监事会的构成及其工作情况；(5)外部监事工作情况；(6)高级管理层成员构成及其基本情况；(7)商业银行薪酬制度及当年董事、监事和高级管理人员薪酬；(8)商业银行部门与分支机构设立情况；(9)银行对本行公司治理的整体评价；(10)银行业监督管理部门规定的其他信息。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] （　）是指投资对象未来可能获得的各种收益率的平均值。
A．预期收益率
B．平均收益
C．加权平均收益率
D．未来平均报酬

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：预期收益率是指投资对象未来可能获得的各种收益率的平均值。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 反映客户盈利能力的成本费用利润率越大越好。 （　）
A．对
B．错

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：盈利能力分析中，成本费用利润率是借款人利润总额与当期成本费用的比率，反映每元成本费用支出带来的利润总额。它越大，说明同样的成本费用能取得更多利润，或取得同样利润只需花费较少的成本费用，因而该指标越大越好。