家庭承包经营中，发包方的权利和义务.

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 家庭承包经营中，发包方的权利和义务.

【◆参考答案◆】：发包方享有以下权利：（1）发包的权利。（2）监督的权利。（3）处理的权利。（4）法律、行政法规规定的其他权利。发包方承担下列义务：（1）维护承包方的土地承包经营权。（2）尊重承包方的生产经营自主权。（3）为承包方提供必要服务。（4）组织农业基础设施建设。（5）法律、行政法规规定的其他义务。承包方承担下列义务：（1）维持土地的农业用途。（2）保护和合理利用土地。（3）法律、行政法规规定的其他义务。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 一个建设项目，征用耕地35公顷，其他土地75公顷的，由()批准。
A．国务院
B．省级人民政府
C．国家土地管理部门
D．省级人民代表大会常务委员会决定的有批准权限的政府

【◆参考答案◆】：A

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 社会动迁资金的主要来源是（）
A．企事业单位的自有资金
B．家庭及个人的投资资金
C．建筑业的技术改造投资
D．社会团体的集资

【◆参考答案◆】：A

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 国务院在房地产管理方面的权限。

【◆参考答案◆】：国务院领导和管理全国城乡建设。《土地管理法》规定，土地为全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。国家对全国土地实行宏观调控，包括：（1）批准各省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，以及批准省、自治区人民政府审查同意后上报的省、自治区人民政府所在地的市，人口在100万以上的城市和国务院指定的城市的土地利用总体规划；（2）批准征用基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的；（3）其他法定的权限。国务院制定全国城镇住房的基本制度、统一政策。国务院设立建设行政主管部门、土地行政主管部门。他们依照国务院规定的职权划分，管理全国城乡房地产工作。

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 违反《城市房地产管理法》应承担法律责任的情形主要有哪些？

【◆参考答案◆】：（1）违法出让土地使用权的责任。（2）擅自从事房地产开发经营、中介服务的责任；（3）违法转让房地产的责任；（4）违法预售商品房的责任；（5）违反规定交付房屋的责任；（6）违法收费的责任

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 我国个人住房贷款实践中出现的担保方式有（）。
A．抵押
B．抵押＋保险
C．质押
D．保证

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，审批权在（）
A．国务院
B．省级人民政府
C．县级人民政府
D．乡级人民政府
E．村民委员会

【◆参考答案◆】：A, B

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 以下哪个属于担保物权（）。
A．抵押权
B．地役权
C．土地承包经营权
D．建设用地使用权

【◆参考答案◆】：A

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请（）。
A．初始登记
B．转移登记
C．更正登记
D．异议登记

【◆参考答案◆】：A

(10)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述不宜出售的公有住房的范围。

【◆参考答案◆】：下列公有住房暂不宜出售：（1）未经市、县房地产管理部门确认房屋产权的；（2）两户或两户以上共用厨房、厕所的单元房；（3）已列入城市规划有待改造拆迁的；（4）与政府机关及保密部门大楼相连无法分割的；（5）营业、办公、生产和住房混合在一起的（住宅有单独楼梯的除外）；（6）被没收、代管或经租的；（7）平房以及经产权单位确认不能出售的。