编制DUIA公司的投资性房地产转为自用的会计分录

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制DUIA公司的投资性房地产转为自用的会计分录DUIA公司将某一栋写字楼租赁给HAPPY公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2015年6月1日，DUIA公司认为，该写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定以公允价值模式计量该项投资性房地产。该写字楼采用平均年限法计提折旧，预计使用50年，已使用1.5年，净残值为0，折旧方法、年限和净残值均与税法相同。该写字楼原造价为5 000万元，已计提折旧150万元，账面价值为4 850万元。2015年6月1日，该写字楼的公允价值为5 100万元。2015年12月31日，该写字楼公允价值上升至5 500万元，2016年8月1日，DUIA公司决定将此处写字楼改作自用，该日该写字楼公允价值为6 000万元。假设DUIA公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响。（答案以万元列示）

【◆参考答案◆】：2015年12月31日公允价值上升借：投资性房地产—公允价值变动 400 贷：公允价值变动损益 4002016年8月1日借：固定资产 6 000 贷：投资性房地产—成本 5 100 —公允价值变动 400 公允价值变动损益 500

【◆答案解析◆】：2015年12月31日公允价值上升借：投资性房地产—公允价值变动 400 贷：公允价值变动损益 4002016年8月1日借：固定资产 6 000 【转换日的公允价值】 贷：投资性房地产—成本 5 100 —公允价值变动 400 公允价值变动损益 500

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 公允价值模式计量的投资性房地产，期末取得的租金收入，计入投资收益。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 取得的租金收入记入“其他业务收入”科目。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 2015年末，DUIA公司对持有的一台设备进行减值测试，根据最新的财务预测得到此设备未来5年的现金流量（不考虑未来年度可能发生的更新改造）分别为：40万元、38万元、36万元、32万元、24万元；此外在取得该设备时占用借款200万元，该借款以后每年发生10万元的利息费用；预计2016年将发生更新改造支出60万元。不考虑其他因素，2015年末该设备的未来现金流量净额为（）万元。
A．120
B．170
C．60
D．110

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】： 2015年末该设备的未来现金流量净额=40+38+36+32+24=170（万元）。 在预计资产的未来现金流量时，应当以资产的当前状况为基础，不应当包括与将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量，也不应当包括筹资活动和所得税收付产生的现金流量。 综上，本题应选B。

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 合并利润表应当以母公司和子公司的利润表为基础，在抵销母公司与子公司之间发生的内部交易对合并利润表的影响后，由母公司合并编制，不考虑子公司相互之间发生的内部交易的影响。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：合并利润表应当以母公司和子公司的利润表为基础，在抵销母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易对合并利润表的影响后，由母公司合并编制。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 关于下列经济业务或事项，表述正确的有（ ）。
A．售出商品需要安装和检验的，在购买方接受交货以及安装和检验完毕前，通常不应确认收入
B．企业与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，销售商品部分和提供劳务部分能够区分且能够单独计量的，应当将销售商品的部分作为销售商品处理，将提供劳务的部分作为提供劳务处理
C．企业与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量的，应当将销售商品部分和提供劳务部分全部作为提供劳务处理
D．单独提供安装劳务时，如果完工进度能够可靠地确定，安装费收入应在资产负债表日根据安装的完工进度确认

【◆参考答案◆】： A B D

【◆答案解析◆】：选项C，应当将销售商品部分和提供劳务部分全部作为销售商品处理。综上所述，故而选ABD

(6)【◆题库问题◆】：[单选] HAPPY公司是DUIA公司的全资子公司，2015年9月，HAPPY公司将自产的一台设备出售给DUIA公司，成本为480万元，售价为720万元，DUIA公司购入后作为固定资产核算，预计使用年限为5年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，折旧政策与税法规定相同。2015年12月31日，DUIA公司发现此设备发生了减值，其可收回金额只有400万元。DUIA公司和HAPPY公司适用的所得税税率均为25%。假定不考虑其他因素，2015年DUIA公司编制的合并报表中因此设备应确认的递延所得税资产为（）万元。
A．0
B．54.4
C．71
D．64

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】： 2015年末在合并报表中，该设备计提减值准备前的账面价值=480－480/5×3/12=456（万元），其可收回金额为400万元，合并报表中此固定资产最终的账面价值为400万元，计税基础=720－720/5×3/12=684（万元），所以此项设备在合并报表中应确认的递延所得税资产的金额=（684－400）×25%=71（万元）。 综上，本题应选C。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 晴天公司为一般纳税企业，增值税税率为17％。2014年1月，晴天公司购入原材料一批，含税价款为405万元，货款未付。此后，由于晴天公司发生财务困难，无力支付货款，经协商晴天公司以一台机器设备抵偿债务，该设备账面原价为450万元，已提折旧180万元，公允价值为300万元，销项税额为51万元。该项债务重组影响晴天公司税前会计利润的金额为（ ）万元。
A．84
B．105
C．30
D．135

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：影响晴天公司税前会计利润的金额＝(405－300×1.17)＋[300－(450－180)]＝84(万元)综上所述，故而选A

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，不属于企业收入的是（　　）。
A．出售无形资产取得的净收益
B．出租机器设备取得的收入
C．让渡资产使用权所取得的收入
D．提供劳务所取得的收入

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：收入是企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。 选项A，出售无形资产是非日常活动，其取得的净收益不属于收入。

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 公允价值模式计量的投资性房地产，期末取得的租金收入，计入投资收益。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 公允价值模式计量的投资性房地产，取得的租金收入应记入“其他业务收入”科目。 因此，本题表述错误。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 资产的计税基础是指企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定不得自应纳税经济利益中抵扣的金额。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：资产的计税基础是指企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定可以自应纳税经济利益中抵扣的金额。