个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括（　　）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括（　　）。
A．借款人的资信状况
B．申请借款的金额、期限
C．借款用途
D．借款人所购房产的面积、结构
E．借款人资格和条件

【◆参考答案◆】：A,B,C,E

【◆答案解析◆】：贷款审批人应对以下内容进行审查：(1)借款人资格和条件是否具备；(2)借款用途是否符合银行规定；(3)申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定；(4)借款人提供的材料是否完整、合法、有效；(5)贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否正确、合理；(6)对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效；(7)其他需要审查的事项。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 下列说法不正确的是（　）。
A．借款保函是担保授信额度和在授信额度项下的偿还义务的履行
B．有价证券保付保函是为企业债券本息的偿还或可转债提供的担保
C．融资租赁保函是为融资租赁合同项下的租金支付的担保
D．关税保函是为进出口物品缴纳关税提供的担保

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：授信额度保函是担保授信额度和在授信额度项下的偿还义务的履行。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 目前我国对利率管制的规定有（　　）
A．中国人民银行是管理利率的唯一有权机关
B．银监会是管理利率的唯一有权机关
C．商业银行可以按规定降低存款利率
D．商业银行可以自由提高存款利率

【◆参考答案◆】：A,C

(4)【◆题库问题◆】：[多选] A银行新推出了一款名为“轻松换房”的个人住房贷款产品，该产品主要针对有改善居住条件需求的客户，该产品的特点有：①通过将客户原有房产进行抵押贷款，弥补客户支付首付款后家庭其他消费资金的不足；②与房产开发商合作，举办“购房让利”活动；③开通贷款“绿色通道”，做到T+0放款，贷款审批快于其他银行；④给予客户最低利率、费用减免等优惠措施，并向客户送家庭人身意外伤害保险。通过该产品，A银行个人住房贷款业务得到快速发展。通过以上材料，可判断A银行使用的市场定位策略有（　　）。
A．利益定位策略
B．形象定位策略
C．客户定位策略
D．竞争定位策略
E．联盟定位策略

【◆参考答案◆】：A,C,D,E

【◆答案解析◆】：结合各策略的特点可知。A银行使用的市场定位策略有：(1)客户定位策略；(2)联盟定位策略；(3)竞争定位策略；(4)利益定位策略。银行可适用的市场定位策略还有产品定位策略和形象定位策略。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于“吸收客户资金不入账罪”中的“重大损失”的说法中，错误的是（　）。
A．数额巨大的账外资金到期不能兑现利息
B．使银行丧失数额巨大的合法收益
C．导致客户资金挤兑，引发金融风潮。
D．造成非法拆解、贷出或者挪作他用的账外资金无法收回，数额巨大

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：【正确答案】：A 【解析】 A项应为数额巨大的账外资金到期不能兑现本息。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于公积金个人住房贷款额度的说法，正确的有（　）。
A．一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
B．购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
C．购买二手房的．贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%
D．用有价证券质押贷款的．贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%
E．建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%

【◆参考答案◆】：A,D

【◆答案解析◆】：B选项，购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%；C选项，购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%；E选项，建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的60%。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 集中型风险管理部门所需的主要专业技能中，（　　）是商业银行核心竞争力的重要体现。
A．风险监控和分析能力
B．数量分析能力
C．价格核准能力
D．模型创建能力

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：集中型风险管理部门所需的主要专业技能中，价格核准能力是商业银行核心竞争力的重要体现。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 建立在劳动合同关系、合伙关系、工作职务关系等特定基础法律关系之上的代理是 （　　）。
A．法定代理
B．委托代理
C．指定代理
D．无权代理

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：【正确答案】：B

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于法人客户评级模型说法正确的有（　　）。
A．Z计分模型认为，影响借款人违约概率的因素包括流动性、盈利性、活跃性、偿债能力等
B．作为违约风险的指标，z值越高，违约概率越低
C．RiskCa1c模型适合于上市公司的违约概率模型
D．RiskCa1c模型核心是通过严格的步骤从客户信息中选择出最能预测违约的一组变量
E．Credit Monitor模型适合于非上市公司的违约概率模型

【◆参考答案◆】：A,B,D

【◆答案解析◆】：Z计分模型认为，影响借款人违约概率的因素包括流动性、盈利性、活跃性、偿债能力等。RiskCa1e模型核心是通过严格的步骤从客户信息中选择出最能预测违约的一组变量，为违约风险的指标。Z值越高，违约概率越低，所以A．B．D正确；RiskCalc模型适合于非上市公司的违约概率模型，Credit Monitor模型适合于上市公司的违约概率模型，所以C．E错误。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 以下说法中，正确的有（　　）。
A．违约概率即通常所称的违约损失的概率
B．违约概率和违约频率不是同一个概念
C．违约概率和违约频率通常情况下是不相等的
D．违约频率是分析模型作出的事前预测
E．违约频率可作为内部评级的直接依据

【◆参考答案◆】：B,C

【◆答案解析◆】：违约概率和违约损失率是不同的概念，所以A项错误；违约频率是事后检验的结果，所以D选项错误：违约频率不能作为内部评级的直接依据，所以E项错误。