对于纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 对于纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用增值额未超过扣除项目金额20%的免税规定。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，属于房产税征税范围的有（）。
A．某外商投资企业的厂房
B．个人出租的住房
C．某内资企业的办公用房
D．房地产开发企业开发的待售商品房

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的纳税人和征税范围。个人出租的住房、企业的办公用房、外商投资企业的厂房均属于经营性房产，应缴纳房产税；房地产开发企业开发的商品房，在出售前，不征收房产税。

(3)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下：（1）当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元。（2）年初受让A项目占用土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元。（3）开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元。（4）开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

【◆参考答案◆】：B

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，属于关税纳税人的有（）。
A．进口货物的收货人
B．出口货物的收货人
C．入境旅客随身携带的行李的持有人
D．个人邮递物品的收件人

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：（1）选项AB：进口货物的收货人、出口货物的发货人为关税纳税人；（2）选项CD：入境旅客随身携带的行李、物品的持有人，各种运输工具上服务人员入境时携带自用物品的持有人，馈赠物品以及其他方式入境个人物品的所有人，以及个人邮递物品的收件人，均属于物品的关税纳税人。

(5)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某企业2013年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：（1）1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元；（2）7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元；（3）其余房产为经营自用；（4）年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。要求：根据上述资料，分析回答下列（1）～（4）小题。

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 船舶吨税执照期满后12小时内不上下客货的船舶，免征船舶吨税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：吨税执照期满后24小时内不上下客货的船舶，免征船舶吨税。

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 因故退还的我国出口货物，可以免征进口关税，已征收的出口关税，应予退还。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核关税的税收优惠。因故退还的我国出口货物，可以免征进口关税，但已征收的出口关税，不予退还。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 2013年6月，某社会团体占用耕地新建办公楼，实际占用的耕地面积为8000平方米，当地耕地占用税适用税额为10元／平方米；另占用耕地建设直接为农业生产服务的生产设施，实际占用的耕地面积为10000平方米，当地耕地占用税适用税额为6元／平方米。该社会团体应缴纳耕地占用税（）元。
A．14000
B．7000
C．80000
D．48000

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：建设直接为农业生产服务的生产设施占用规定的农用地的，不征收耕地占用税。该社会团体应缴纳耕地占用税=8000×10=80000（元）。

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 纳税人因违反营业税有关规定而加收的滞纳金，应纳入城市维护建设税的计税依据。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核城市维护建设税的计税依据。纳税人因违反"三税"有关规定而加收的滞纳金和罚款，不作为城市维护建设税的计税依据。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 纳税人缴纳契税的纳税期限为纳税义务发生之日起7日内。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：纳税人缴纳契税的纳税期限为纳税义务发生之日起10日内。