《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师享有()权利。

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(1)【◆题库问题◆】:[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师享有()权利。
A.使用注册房地产估价师名称
B.签署房地产估价报告
C.发起设立房地产估价机构
D.保证估价结果的客观公正,并承担相应责任
E.保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密

【◆参考答案◆】:A, B, C

(2)【◆题库问题◆】:[判断题] 住房置业服务费由供款人向担保公司支付,担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。()
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

(3)【◆题库问题◆】:[判断题] 为贯彻《行政许可法》、《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》,建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会,实行房地产经纪人执业资格注册管理与自律管理相结合的管理模式。()
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

(4)【◆题库问题◆】:[单选] 房屋买卖代理收费,实行独家代理的,由双方协商,但最高不超过成交价格的()%。
A.1
B.2
C.3
D.4

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:参见教材P167,房屋买卖代理收费,实行独家代理的,由双方协商,但最高不超过成交价格的3%。

(5)【◆题库问题◆】:[单选] 房地产中介服务机构在领取营业执照后的()个月内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
A.1
B.2
C.3
D.5

【◆参考答案◆】:A

(6)【◆题库问题◆】:[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定,房地产估价师初始注册,国务院建设主管部门应当自受理之日起()日内作出决定。
A.10
B.20
C.60
D.90

【◆参考答案◆】:B

(7)【◆题库问题◆】:[判断题] 住房置业担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的20倍。()
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

(8)【◆题库问题◆】:[判断题] 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质,应有8名以上专职注册房地产估价师。()
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

(9)【◆题库问题◆】:[单选,案例分析题] 2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题

【◆参考答案◆】:D

(10)【◆题库问题◆】:[判断题] “从事房地产估价活动的时间要求”,也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。()
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】:参见教材P167,“从事房地产估价活动的时间要求”,是房地产估价机构各资质等级的相应标准。【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

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